Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyJohann-Strauß-Straße 4 Unterhaching Unterhaching Bayern 82008

Tento velkoryse řešený třípokojový byt v osobním vlastnictví s klimatizací a obytnou plochou cca 90,62 m² se nachází v Unterhachingu, přibližně 10 minut chůze od stanice S-Bahn. Byt je dobře vybavený, udržovaný a díky širokým proskleným plochám působí celkově světlým a příjemným dojmem. V kupní ceně je zahrnuta kvalitní vestavěná kuchyň, vestavěné skříně na chodbě, šatna v ložnici, další skříň ve druhé ložnici a další vestavěný nábytek v koupelně a na WC. Zvláštním bonusem je lodžie přístupná ze všech obytných místností, která nabízí daleký výhled přes střechy obce až k nedalekému lesu Perlacher Forst.

Vybavení bytu odpovídá současným standardům.

Odbor komunálního majetku hlavního města Mnichova prodává tuto nemovitost ve svěřeneckém zastoupení nadace.

Byt se nachází v Unterhachingu, ve vyhledávaném jižním okrese hlavního města Mnichova. Poloha v údolí Hachinger Tal, přilehlý les Perlacher Forst sloužící jako krajinný park a bohatý kulturní a spolkový život činí z této obce velmi oblíbené místo k bydlení. V Unterhachingu se nachází řada mateřských, základních a středních škol, speciální vzdělávací centrum a gymnázium, stejně jako zařízení péče o seniory, atraktivní sportovní kluby a velké letní koupaliště s volnočasovým areálem.

V obci působí také řada lékařů a je zde pestrá gastronomická nabídka. Kromě obchodů s každodenními potřebami obec vybudovala atraktivní komerční zónu na jihozápadním okraji.

Linkou S-Bahn S3 (stanice „Unterhaching“ a „Fasanenpark“) se lze přibližně za 20 minut dostat přímo na mnichovské náměstí Marienplatz. Poloha u dálnic A8 a A995 zajišťuje velmi dobré napojení na německou dálniční síť.

Typ:

Byt v patře, sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži v desetipodlažní obytné budově se 66 jednotkami

Podlaží:

9.

Rok výstavby:

cca 1969

Obytná plocha:

cca 90,62 m²

Okna:

přibližně z roku 2002, bílá plastová s izolačním zasklením, elektrické rolety

Podlahová krytina:

bílé dlaždice ve všech místnostech

Elektroinstalace:

kolébkové vypínače

Vytápění a ohřev vody:

lokální/dálkové vytápění (geotermální energie), obnovitelný zdroj

Výtah:

2 výtahy

Energetická spotřeba:

140 kWh/(m²·rok) – E; energetický průkaz ze dne 9. 4. 2021

Širokopásmové připojení:

možná rychlost až 500 Mbit/s (zdroj: Telekom)

Památková ochrana:

ne

Kolárna:

ano

Poplatky za správu domu a služby (stav v roce 2026):

358 € měsíčně za byt; 94 € měsíčně za parkovací stání v podzemní garáži

Nastěhování:

byt je volný k nastěhování

Vybavení

Obývací pokoj:

klimatizace (značka Mitsubishi)

Ložnice 1:

šatna

Ložnice 2:

vestavěná skříň

Kuchyň:

vestavěná kuchyň s téměř novými elektrospotřebiči

Koupelna:

umyvadlo, vana, zrcadlová skříňka

Toaleta:

samostatná

Předsíň/chodba:

šatní skříň

Lodžie:

markýza

Odbor komunálního majetku hlavního města Mnichova prodává tuto nemovitost ve svěřeneckém zastoupení nadace.

Další informace naleznete na adrese: immo-muenchen.de.

Tiráž

---------------------

Hlavní město Mnichov – Odbor komunálního majetku

Denisstraße 2, 80335 Mnichov

E-mail: kommunalreferat@muenchen.de

Osoba oprávněná k zastupování: primátor Dominik Krause

Veřejnoprávní korporace

Identifikační číslo pro DPH: DE 129 524 000

Příslušný dozorový orgán: vláda Horního Bavorska

Příslušné pracoviště a subjekt odpovědný za obsah:

Hlavní město Mnichov – Odbor komunálního majetku

Denisstraße 3, 80335 Mnichov

Osoba oprávněná k zastupování: Dr. Alexander Dietrich