Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyBahnhofstraße 2, , Braniborsko

Nabízí se světlý dvoupokojový byt s balkonem (7 m² s WPC prkny), plnohodnotnou koupelnou (s vanou a bezbariérovým sprchovým koutem) a vlastním dlážděným parkovacím stáním. K obytné ploše přibližně 48 m² náleží také skladovací prostor o velikosti 5 m², který se nachází v samostatné vedlejší budově na pozemku a slouží jako náhrada sklepa. Dům má celkem dvě podlaží (přízemí a 1. patro) a čtyři bytové jednotky, což zaručuje klidné sousedské prostředí.

Jedná se o téměř nový byt (dokončený v květnu 2025). Dům je vytápěn energeticky úsporným tepelným čerpadlem, díky čemuž budete mít jako nájemce jen velmi nízké náklady na vytápění a nebudete závislí na fosilních palivech. Všechny byty a místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

Perfektní poloha přímo v centru města Teupitz. Zelené plochy, mateřské školy, školy, lékaři, lékárny, obchody s běžným zbožím, specializovaná klinika Asklepios i historické centrum Teupitzu jsou dostupné pěšky.

Pronájem zajišťuje soukromý majitel. Máme velký zájem o dlouhodobý a bezproblémový nájemní vztah.

Teupitz je idylické městečko v zemském okrese Dahme-Spreewald v Braniborsku. Vyniká malebnou polohou přímo u jezera Teupitzer See a nabízí ideální kombinaci přírody, infrastruktury, kvality života a dobré dopravní dostupnosti.

**1. Dobrá infrastruktura a občanská vybavenost**

Navzdory své klidné poloze nabízí Teupitz kvalitní základní občanskou vybavenost. Supermarkety, pekárny, restaurace, lékaři a lékárny pokrývají každodenní potřeby a jsou dostupné pěšky. Přímo ve městě se nachází také základní škola a mateřské školy. Vyšší stupně škol jsou v nedalekých městech Groß Köris, Bestensee, Königs Wusterhausen a Lübben.

**2. Zaměstnavatelé a pracovní příležitosti**

V Teupitzu sídlí specializovaná klinika Asklepios Fachklinikum Teupitz, která patří mezi největší zaměstnavatele v regionu. Směrem na sever nabízejí četné pracovní příležitosti nedaleké průmyslové a obchodní zóny v Königs Wusterhausenu a okolí i letiště BER. Jižním směrem láká region Spreewald a město Lübben velkými zaměstnavateli ve zdravotnictví (Spreewaldklinik, Asklepios Fachklinikum Lübben apod.), cestovním ruchu a veřejné správě (správa zemského okresu Dahme-Spreewald).

**3. Dopravní spojení – rychle do Berlína i okolí**

Teupitz má vynikající dopravní spojení. Po dálnici A13 se do Berlína dostanete autem přibližně za 30 minut. Letiště BER je vzdálené asi 20 minut jízdy. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje snadné a pohodlné spojení s okolními obcemi. Vlakové nádraží v Groß Köris je navíc vzdálené jen několik minut. Nabízí dobré napojení na veřejnou dopravu s pravidelnými regionálními vlakovými spoji do Berlína a Cottbusu. Regionálním vlakem se na berlínské nádraží Ostbahnhof dostanete za pouhých 35 minut.

**4. Možnosti trávení volného času a odpočinku**

Teupitz leží přímo u jezera Teupitzer See, které je součástí soustavy Teupitzských jezer a nabízí řadu možností vodních sportů, například plachtění, kanoistiku a rybaření. Turistické a cyklistické trasy v okolních lesích vybízejí k aktivnímu odpočinku. Zájemcům o kulturu nabízejí historické budovy města, včetně radnice a městského kostela, zajímavý pohled do historie regionu. Četné sportovní kluby, půjčovna lodí a udržované pláže dělají z Teupitzu ráj pro milovníky přírody a sportu. Díky blízkosti přírodního parku Dahme-Heideseen je zde nespočet možností venkovních aktivit.

**Shrnutí:**

Teupitz nabízí jedinečnou kombinaci klidu, přírody, kvalitní infrastruktury a rychlého dopravního spojení. Je ideálním místem k bydlení pro všechny, kdo chtějí žít v zeleni a zároveň oceňují blízkost hlavního města.

**Vybavení**

* promyšlená dispozice pro maximální využití obytného prostoru

* kvalitní kuchyň včetně myčky nádobí, sklokeramické varné desky a kombinované chladničky s mrazničkou

* podlahové vytápění ve všech místnostech

* bezbariérový dlážděný sprchový kout a samostatná vana v koupelně

* kvalitní sanitární vybavení značky Villeroy & Boch

* obklady a dlažba v koupelnách se vzhledem přírodního kamene

* kvalitní vinylová podlaha se vzhledem dubového dřeva v obytných místnostech

* hliníkové vstupní dveře s tříbodovým zamykáním

* bezpečnostní okna s hřibovými uzamykacími čepy

* elektrické rolety ve všech pokojích

* vytápění energeticky úsporným tepelným čerpadlem vzduch–voda

* balkon o velikosti přibližně 7 m² s WPC prkny

* jedno dlážděné parkovací stání

* minimální doba nájmu činí 2 roky