Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitkyPotsdam Drewitz Brandenburg 14480

Tento rodinný dům spojuje kouzlo minulých časů s moderním komfortem bydlení a rozlehlou, pečlivě upravenou zahradou, která zároveň nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastních kreativních nápadů. Kvalitní rekonstrukce a modernizace z něj činí atraktivní nabídku pro rodiny, které hledají klidné útočiště, ale současně chtějí mít vše potřebné pro každodenní život na dosah několika minut a záleží jim na stylu a kvalitě života.

Tento nádherný rodinný dům byl postaven v roce 1936 a nachází se na pozemku o rozloze 1 387 m², jehož součástí jsou i další vedlejší stavby. V letech 2015–2019 proběhla rozsáhlá rekonstrukce a modernizace. V následujících letech byly realizovány další úpravy, například instalace sauny se solnou terapií nebo zavlažovacího systému pro zahradu, který je napájen z vlastní studny.

Samozřejmě vám rádi nabídneme termín osobní prohlídky.

Potsdam-Drewitz, kdysi idylická návesní vesnice s historickým kostelem z roku 1725, se nachází v jihovýchodní části Postupimi. Tato jedinečná poloha na okraji luk kolem řeky Nuthe propůjčuje místu zvláštní kouzlo a v posledních desetiletích z něj učinila nenápadně oblíbenou část Postupimi.

Potsdam-Drewitz leží v zelené oáze v klidné ulici určené především místním obyvatelům a nabízí skutečně krásné přírodní prostředí. Nedaleký les je vzdálen jen pár kroků a vybízí k příjemným procházkám i odpočinku.

Klid a zeleň této lokality tvoří působivý kontrast s nedaleko vedenou dálnicí A115, která zajišťuje bezproblémové spojení Potsdamu-Drewitz s okolím.

Toto harmonické propojení venkovského klidu a dobré dostupnosti města činí z této lokality vyhledávané útočiště pro obyvatele měst. Rozvinutá infrastruktura Potsdamu-Drewitz mnoha způsoby uspokojuje potřeby rodin. V blízkosti se nacházejí školy a mateřské školy. Například mateřská škola „Im Kirchsteigfeld“ je vzdálena jen přibližně 400 metrů a základní škola „Schiller Grundschule im Sternfeld“ asi 300 metrů. V bezprostředním okolí jsou také možnosti nakupování. Zdravotní péči zajišťují různí lékaři, lékárny a renomovaná nemocnice Ernst von Bergmann, takže obyvatelé mají k dispozici komplexní zdravotní služby.

Další významnou předností lokality je vynikající napojení na veřejnou dopravu. Tramvajová zastávka Marie-Juchacz-Straße (linka 96) je vzdálena pouhých 5 minut chůze a nabízí výborné spojení s hlavním nádražím v Postupimi.

Autobusová zastávka Trebbiner Straße (linka 699) je vzdálena přibližně 10 minut a dále rozšiřuje možnosti veřejné dopravy.

Okolí je rájem pro milovníky cyklistiky – podél malebné řeky Nuthe se do centra Postupimi dostanete přibližně za 30 minut. Autem cesta trvá jen asi 17 minut. Dálnice A115 navíc umožňuje rychlé spojení s centrem Berlína, kam lze dojet přibližně za 14 minut.

- světlé, prostorné místnosti

- kvalitně zrekonstruováno a modernizováno

- vytápěná pracovna / místnost pro koníčky a 3 sklepní místnosti určené pro technické zázemí, domácí práce a skladování

- obytná kuchyně s nadčasovou, kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně elektrických spotřebičů

- krb v obývacím pokoji pro útulnou atmosféru

- terasa s dřevěnými prkny ze sibiřského modřínu

- rozlehlá, velmi krásně upravená zahrada se zahradním domkem, altánem a vedlejšími stavbami

- zavlažovací systém včetně vlastní studny a studničního čerpadla

- vlastní sauna se solnou terapií v koupelně

- škrábaná omítka s nátěrem

- střešní okna Velux s trojskly a solárně poháněnými roletami

- izolační okna

- interiérové dveře z masivního dřeva v přízemí

- hliníkové vstupní dveře s pětibodovým bezpečnostním zamykáním

- topný systém Buderus Logamatic se 4 nádržemi na topný olej o objemu 1 000 litrů

Rekonstrukce a modernizace:

- 2011 – výměna topného kotle a řídicí jednotky Logamatic

- červen 1999 – nová střešní krytina; 2011 – práce na střeše vedlejších staveb

- 2015 – elektroinstalace v domě, vedlejších stavbách a na zahradě

- 2015 – kompletní rozvody vody a kanalizace včetně zpětné klapky u domu, obě koupelny a podlahové vytápění v koupelně v přízemí

- 2015/2016 – izolace a dostavba sklepa včetně výměny všech oken (izolace 80 mm, obvodová izolace a drenáž v oblasti soklu)

- 2015 – vestavba v podkroví se 180mm izolací

V úvahu připadá také rozdělení pozemku, které by přineslo další možnosti využití.

KfW nadále podporuje pořízení stávajících nemovitostí do osobního vlastnictví i modernizaci obytných budov za mimořádně výhodných podmínek. Tuto možnost lze individuálně prověřit a zohlednit ve finančním plánu přizpůsobeném vašim potřebám.

Tato nabídka je bez provize pro kupujícího.

Na přání vám rád nabídnu také své služby v oblasti financování nemovitostí. Můžeme společně prověřit, u které partnerské banky lze váš záměr financovat za podmínek, které pro vás budou optimální. Zároveň můžeme zjistit, které výhodné podpůrné programy KfW by pro vás mohly být dostupné.

Veškeré informace a údaje uvedené v prospektu vycházejí z informací a podkladů poskytnutých prodávajícími nebo třetími stranami. Za správnost údajů uvedených v prospektu proto nemohu převzít odpovědnost.

Finanční plánování, poradenství a péče

André Prochnow

Charlottenstraße 67

D-14467 Potsdam

Tel.: 0331 2974482

Mobil: 0173 2482863