Pronájem bytu 3+kk • 101 m² bez realitkyAlte Neusser Landstraße 259 Köln Worringen Nordrhein-Westfalen 50769

Tento prostorný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk nabízí na ploše 102 m² dostatek místa pro pohodlné bydlení – s kvalitním vybavením, vlastním balkonem a klidnou, přesto dobře dostupnou polohou nedaleko Rýna.

Byt zaujme světlými, velkoryse řešenými pokoji s nově položenými dubovými parketami a velkými okny, která zajišťují dostatek denního světla. Otevřený obývací prostor s jídelnou nabízí dostatek místa pro individuální uspořádání nábytku. Další pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj.

Na soukromém balkoně si můžete vychutnávat příjemné kolínské klima přímo ze svého bytu – ideální místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci.

Kuchyňský prostor je vybaven všemi potřebnými přípojkami a prosklenými dveřmi umožňujícími vstup na balkon. Je zaplavený světlem a nabízí dostatek prostoru pro kuchyň navrženou podle vlastních představ.

Moderní koupelna zaujme prostorným bezbariérovým sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, samostatně stojícím umyvadlem a koupelnovým radiátorem – je obložena kvalitními obklady a kompletně nově vybavena.

**Vybavení a stav**

- Kompletně zrekonstruováno – kvalitní materiály, celý byt ve stavu jako nový

- Vinylová podlaha v dekoru dubového dřeva ve všech obytných místnostech

- Vlastní balkon

- Moderní koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy

- Moderní vytápění tepelným čerpadlem, třída energetické účinnosti B

- K dispozici je sklepní kóje pro další využití

- Udržované schodiště s kvalitními stupni z přírodního kamene

- K dispozici je parkovací stání

- Vchodové dveře s interkomem

- Jen několik minut chůze od Rýna – ideální pro procházky a volnočasové aktivity v přírodě

- Klidná rezidenční lokalita s velmi dobrým napojením na veřejnou dopravu a centrum Kolína nad Rýnem

- Obchody pro každodenní potřeby, kavárny a zelené plochy jsou dostupné pěšky

SNLH Immobilien GmbH, Mittelstraße 11, 40789 Monheim am Rhein

Obchodní rejstřík Okresního soudu v Düsseldorfu, HRB 106849