Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyHabelstrasse 38 Frankfurt am Main Heddernheim Hessen 60439

Tento vysoce kvalitní byt v osobním vlastnictví z roku 2021 spojuje moderní komfort bydlení, promyšlenou dispozici a prvotřídní polohu ve frankfurtské čtvrti Heddernheim.

Srdcem bytu je světlý, otevřený obývací prostor s jídelnou a vestavěnou kuchyní. Francouzská okna s trojskly a elektrickými roletami zajišťují interiér plný světla. Minimalistická vestavěná kuchyně je vybavena značkovými spotřebiči Bosch, Bora a Siemens. V obytných místnostech jsou položeny elegantní parkety z pravého dřeva ve stylu venkovských prken.

Z obývacího pokoje se dostanete přímo na kvalitní terasu z WPC s elektrickou markýzou a do vlastní udržované zahrady s automatickým zavlažovacím systémem.

Příjemné vnitřní klima je zaručeno po celý rok díky podlahovému vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech po celém bytě a klimatizaci v obývacím pokoji a hlavní ložnici. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou i samostatným sprchovým koutem.

Habelstraße se nachází ve frankfurtské čtvrti Heddernheim, která vyniká dobře rozvinutou infrastrukturou a živou komunitou. Okolí tvoří kombinace bytových a rodinných domů i různých zelených ploch, které vytvářejí příjemnou městskou atmosféru.

Byt se nachází v klidné, a přesto výborně dostupné části Heddernheimu. Obchody s každodenními potřebami, školy a dětská hřiště jsou v bezprostřední blízkosti.

Nordwestzentrum: 600 m

Nábřeží řeky Niddy: 650 m

Niddapark: 1 400 m

Stanice metra Heddernheim (linky U1, U2, U3 a U8): 800 m

Stanice příměstské železnice Eschersheim (S6): 1 400 m

Evropská škola Frankfurt: 1 500 m

**Obývací pokoj a jídelna:** kvalitní vestavěná kuchyně, klimatizace;

**Ložnice:** hlavní ložnice s klimatizací a prémiovou vestavěnou skříní;

**Terasa / zahrada:** kvalitní elektrická markýza, automatický zavlažovací systém;

**Koupelna:** koupelna s denním světlem, vanou a sprchovým koutem; závěsná skříňka pod umyvadlo a zrcadlová skříňka;

**Úložné prostory a komfort:** samostatná technická místnost, kvalitní vestavěný nábytek a vlastní sklepní kóje;

**Parkování a další vybavení:** parkovací stání v podzemní garáži s vlastním elektrickým připojením a společné kolárny.