Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyBerlin Steglitz Berlin 12169

Nastěhujte se a ciťte se jako doma – kouzlo starého domu se snoubí s moderním komfortem bydlení.

Tento pečlivě zrekonstruovaný dvoupokojový byt ve třetím patře spojuje jedinečný charakter starší zástavby s pohodlím kompletně modernizovaného bytu. Na ploše přibližně 58 m² na vás čeká domov nabízející velkorysý pocit prostoru, kvalitní materiály a příjemně klidnou atmosféru.

Stropy vysoké přibližně 3,30 m, velká dřevěná okna a kvalitní parkety dodávají místnostem osobité kouzlo. Obývací pokoj i ložnice mají každý plochu přes 18 m² a stejně jako kuchyně a koupelna jsou samostatně přístupné z předsíně.

Světlá kuchyně nabízí dostatek místa pro útulný jídelní kout, moderní koupelna s denním světlem zaujme prostornou dešťovou sprchou. Zvláštním bonusem je zastřešený balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku – příjemné místo k odpočinku uprostřed města. Velký sklep poskytuje další úložný prostor.

Také památkově chráněný obytný komplex zaujme svým udržovaným stavem. Již provedené modernizace, včetně obnovy svislých rozvodů, a vysoký fond oprav vytvářejí solidní základ do budoucna.

Byt, který jedinečným způsobem spojuje klasické kouzlo starší zástavby s moderním komfortem bydlení – ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice.

Klidné bydlení v zeleni, a přitom s vynikající dopravní dostupností.

Byt se nachází v památkově chráněném obytném komplexu z 30. let 20. století mezi ulicemi Steglitzer Damm a Immenweg. Rozlehlé, pečlivě osázené vnitrobloky se vzrostlými stromy propůjčují takzvanému „Rauchlose Siedlung“ zcela jedinečný charakter. Stranou od silničního provozu si zde můžete užívat příjemně klidnou atmosféru bydlení přímo v berlínské čtvrti Steglitz.

Zároveň budete těžit z dobrého dopravního spojení. Stanice městské železnice S-Bahn Südende (linky S25/S26) je vzdálena přibližně 12 minut chůze a nabízí přímé spojení na Potsdamer Platz i do centra Berlína. Dobře dostupné veřejnou dopravou je také letiště BER. Nabídku doplňuje několik autobusových linek.

V okolí je rovněž vše potřebné pro každodenní život: supermarkety, pekárny, lékaři, mateřské školy i další školy. Oblíbená ulice Schloßstraße s pestrou nabídkou obchodů, kaváren a restaurací je také snadno a rychle dostupná. Lokalita, která spojuje to nejlepší ze dvou světů: klid zeleného obytného komplexu a výhody městského života.

* **Kompletní rekonstrukce:** kvalitně obnovené podlahy, elektroinstalace, rozvody i stěny

* **Moderní koupelna s denním světlem:** prostorná dešťová sprcha, kvalitní sanitární vybavení a přípojka na pračku

* **Kouzlo starší zástavby s moderním komfortem:** pečlivě renovovaná a dodatečně utěsněná dřevěná okna

* **Kvalitní materiály:** pravé dubové parkety v obytných místnostech a moderní dlažba v kuchyni a koupelně

* **Velkorysý pocit prostoru:** stropy vysoké přibližně 3,30 m, velká okna a světlé, dobře dispozičně řešené místnosti

* **Balkon s výhledem do zeleně:** zastřešený, v klidné poloze a s výhledem do ozeleněného vnitrobloku

* **Udržovaný obytný komplex:** památkově chráněný soubor budov s rozlehlými zelenými plochami a vzrostlými stromy

* **Finančně stabilní společenství vlastníků:** měsíční poplatky ve výši 223 € včetně vytápění a vysoký fond oprav

Byt je kupujícím nabízen bez provize, je volný k nastěhování a ihned k dispozici.

Obrázky označené jako vizualizace představují příklady možného zařízení. Nábytek a dekorace nejsou součástí nabídky prodeje.

Rádi vám zašleme podrobný prodejní prospekt s půdorysem a dalšími informacemi o bytě.

Vzbudila naše nabídka váš zájem? Těšíme se na vaši poptávku a rádi vám byt ukážeme při osobní prohlídce.

Veškeré údaje vycházejí z informací a podkladů, které máme k dispozici. Za jejich správnost a úplnost nepřebíráme žádnou záruku. Vyhrazujeme si právo na prodej jinému zájemci.