Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyHornrain 17a, , Bádensko-Württembersko

Prostor, světlo a ničím nerušený výhled. Na 102 metrech čtverečních.

Výšku, světlo ani výhled později nepřidáte — tento podkrovní byt nabízí vše již ve své podstatě.

K tomu tepelné čerpadlo z roku 2026 a dispoziční rezerva pro čtvrtý pokoj.

Srdcem bytu je rozlehlý obytný prostor pod otevřenou střešní konstrukcí. Přiznané dřevěné trámy dodávají místnosti osobitý charakter, velkoformátová okna a další střešní okna přivádějí dovnitř denní světlo od rána až do večera. Balkonové dveře propojují obytný prostor přímo s venkovním prostředím — s krytým balkonem s dlažbou, odkud se otevírá výhled přes Rýnskou nížinu až k panoramatu Basileje.

Další dva pokoje jsou klidně situované směrem ke svahu a každý z nich má klasická i střešní okna. Jejich charakter dotvářejí masivní podlahová prkna z pravého dřeva. Úložný prostor integrovaný do nadezdívky nabízí další místo k ukládání věcí a samostatným vstupem se přímo z bytu dostanete na půdu.

Kuchyň z masivního dřeva je vybavena troubou a myčkou nádobí. Koupelna nabízí vanu, samostatný sprchový kout a přípojku pro pračku; každodenní provoz usnadňuje také samostatná toaleta pro hosty. Po technické stránce je byt dobře vybaven — od roku 2026 zajišťuje vytápění nově instalované tepelné čerpadlo vzduch–voda.

Možnost rozšíření: Potřebujete-li více pokojů, máte zde prostor pro úpravy — dispozici lze s přiměřenými náklady rozšířit na čtyřpokojový byt.

Grenzach-Wyhlen — život na trojmezí.

Tam, kde se setkávají Německo, Švýcarsko a Francie: Grenzach-Wyhlen leží na Horním Rýnu, přímo u hranice Basileje — se skalním masivem Hornfelsen za zády a Rýnem na dosah.

Byt se nachází na úpatí Hornfelsenu, výrazného skalního výběžku tyčícího se nad částí Grenzach, který je známý jedním z nejkrásnějších výhledů na Basilej a údolí Rýna. Hornrain stoupá po svahu jako klidná ulice určená převážně místním obyvatelům: za zády lesy a vinice, před vámi ničím nerušený výhled na jih přes Rýnskou nížinu. Jen stěží lze bydlet klidněji, a přitom tak blízko velkoměsta.

Blízkost Švýcarska zde ovlivňuje každodenní život. Riehen začíná jen několik set metrů za hranicí a centrum Basileje je vzdálené přibližně sedm kilometrů. V době dopravní špičky jezdí autobusová linka 38 přes hranici každých patnáct minut — skutečná výhoda pro všechny, kdo pracují ve Švýcarsku. Také Lörrach je vzdálen přibližně sedm kilometrů, Freiburg im Breisgau asi padesát.

V místě najdete kompletní občanskou vybavenost: mateřské školy, všechny typy státních škol, obchody i venkovní a krytý bazén. K trávení volného času láká dálková stezka podél Horního Rýna, přírodní rezervace Altrhein a vinice nad obcí.