Pronájem bytu 4+1 • 103 m² bez realitkyToni-Berger-Straße 11 München Lochhausen Bayern 81249

Okouzlující čtyřpokojový byt se nachází v menším bytovém domě v mnichovské čtvrti Lochhausen.

Byt se pronajímá kompletně zařízený. Stačí si přinést osobní věci a můžete se ihned cítit jako doma.

Velká terasa orientovaná na jihozápad a vybavená osvětlením je ideální pro grilování s přáteli nebo odpočinek po náročném pracovním dni.

Ve světlém obývacím pokoji si můžete vychutnat svůj oblíbený pořad na pohovce s relaxační funkcí. Jídelní kout pohodlně pojme 4–6 osob. Posuvnými dveřmi se dostanete do moderní kuchyně.

Kuchyň je vybavena kvalitní kuchyňskou linkou ALNO a značkovými spotřebiči Siemens. Indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, napěňovač mléka a další kuchyňské spotřebiče vám usnadní přípravu chutných pokrmů.

Také koupelna je nadstandardně vybavena značkovým nábytkem Villeroy & Boch. Ve velké vaně si můžete dopřát relaxační koupel. V koupelně je k dispozici pračka a sušička. Součástí bytu je rovněž koupelna pro hosty se sprchovým koutem a toaletou, kterou oceníte zejména během hektických rán. V obou koupelnách zajišťují teplé ručníky topné žebříky.

Ložnice je vybavena velkou manželskou postelí. Dvě skříně s posuvnými dveřmi poskytují dostatek úložného prostoru na oblečení.

Jeden pokoj je v současnosti zařízen jako pracovna a další jako dětský pokoj. Vybavení lze na přání upravit.

V domě se nachází výtah, kterým můžete pohodlně přepravovat nákupy ze sklepa až k bytu. K bytu patří mimořádně široké parkovací stání v podzemní garáži – nejedná se o duplexní stání. V případě potřeby je možné instalovat wallbox pro elektromobil.

**Popis lokality:**

Lochhausen se nachází na západě Mnichova. Městská část je dobře dostupná veřejnou dopravou (linka S3) nebo po dálnici A99 přes sjezd München-Lochhausen.

Na mnichovské letiště se dostanete za pouhých 30 minut. Cesta příměstským vlakem S-Bahn do centra města trvá jen 18 minut. Za 15 minut dojedete do Karlsfeldu (MAN/MTU) nebo do mnichovského závodu BMW.

**Bezprostřední okolí:**

- 200 m k městské mateřské škole a základní škole

- 3 km do Gröbenzellu, kde se nachází gymnázium a waldorfská škola

- 600 m k pekárně a řeznictví

- 800 m ke stanici S-Bahn

- 1 km k bance a lékařům

- 1,3 km k jezdeckému areálu

- 2 km k jezeru Langwieder See

- 3 km do lesoparku Aubinger Lohe

- 3,4 km ke golfovému klubu Eschenried

**Rekreace v okolí:**

Jezera a lesopark Aubinger Lohe: Atraktivita Lochhausenu spočívá mimo jiné v blízkosti oblíbených rekreačních oblastí. Jezera Langwieder See a Lußsee v sousední čtvrti Langwied patří mezi nejkrásnější jezera ke koupání na území Mnichova a jsou známá také velmi čistou vodou. Nedaleký lesopark Aubinger Lohe je ideální pro dlouhé procházky.

Byt se pronajímá kompletně zařízený a vybavený vším, co je potřeba pro každodenní život.

Nekuřácký byt.