Pronájem bytu 3+1 • 99 m² bez realitkyHebelstraße 3 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Bydlení nad střechami Mannheimu: Tento třípokojový byt v 5. patře prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je poprvé po rekonstrukci nabízen k pronájmu. Nachází se v oblíbené čtvrti Oststadt, v centru a jen několik minut chůze od historického centra města. V domě je výtah.

Na necelých 100 m² obytné plochy najdete dva prostorné a světlé obytné pokoje (cca 23,60 m² a 19,73 m²), klidnou ložnici (cca 16,28 m²) a samostatnou kuchyň (cca 11,71 m²) s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou. Dispozici doplňuje moderní koupelna s vanou, samostatná toaleta pro hosty a komora. Centrální chodba propojuje všechny místnosti a nabízí prostor pro šatní skříň i další úložné prostory.

Hlavní předností bytu je slunný balkon o rozloze cca 15,91 m², který se táhne po celé šířce obytných pokojů a je přístupný z obou z nich. Nabízí výhled na střechy města. Díky klimatizaci zůstává v bytě příjemně chladno i v létě a elektrické rolety lze pohodlně ovládat stisknutím tlačítka.

Byt je ideální pro páry, pracující s potřebou domácí pracovny nebo malou rodinu.

Hebelstraße se nachází v mannheimské čtvrti Oststadt, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit ve městě, přímo u Goetheplatz poblíž Národního divadla. Do centra města s typickými mannheimskými „čtverci“ dojdete během několika minut.

Zastávka městské dráhy „Nationaltheater“ je vzdálena pouhých přibližně 90 m. Odtud se rychle dostanete do centra, na hlavní nádraží (cca 1,2 km) i do čtvrti Neckarstadt. Přes nedaleký most Friedrich-Ebert-Brücke se snadno napojíte na výpadové komunikace směrem k dálnici.

Veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby je dostupná pěšky: supermarket (cca 140 m), pekárna (cca 100 m), lékárna (cca 160 m), lékařské ordinace i zdravotnické centrum se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kavárny a restaurace najdete přímo ve čtvrti.

K odpočinku láká promenáda podél Neckaru na nábřeží Cahn-Garnier-Ufer (cca 400 m) a louky u Neckaru. Kongresové centrum Rosengarten, Vodárenská věž a náměstí Friedrichsplatz, galerie Kunsthalle i nákupní třída Planken jsou dostupné pěšky. Park Luisenpark je vzdálen jen několik minut jízdy na kole.

• První nastěhování po kompletní rekonstrukci

• 5. patro s výtahem

• Klimatizace

• Elektrické rolety

• Moderní vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou, vestavěnou troubou, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a LED osvětlením pod horními skříňkami

• Koupelna s vanou, závěsným WC, velkoformátovými obklady v teplých pískových odstínech a osvětleným zrcadlem

• Samostatná toaleta pro hosty

• Kvalitní podlahová krytina ve světlém dřevěném dekoru ve všech obytných místnostech

• Vestavná LED bodová svítidla v chodbě, kuchyni a koupelně

• Komora přímo v bytě

• Slunný balkon (cca 15,91 m²), přístupný z obou obytných pokojů

• Domovní telefon

Upozornění k obrázkům: Fotografie jsou vizualizace vytvořené s podporou umělé inteligence na základě skutečného stavu bytu po rekonstrukci. Nábytek a dekorace slouží pouze pro ilustraci a nejsou součástí pronájmu (s výjimkou vestavěné kuchyňské linky). Jednotlivé detaily se proto mohou mírně lišit od skutečnosti.

Obytná plocha byla stanovena podle půdorysu; plocha balkonu je započítána z jedné čtvrtiny.

Budova je vytápěna dálkovým vytápěním. Provozní náklady a náklady na vytápění jsou hrazeny formou měsíčních záloh a jednou ročně vyúčtovány podle skutečné spotřeby. Smlouvu na dodávku elektřiny pro domácnost (včetně klimatizace) uzavírá nájemce přímo s dodavatelem podle vlastního výběru.

V budově je rovněž k pronájmu kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byt, který si lze po domluvě prohlédnout v rámci stejného termínu.

V případě zájmu nám prosím zašlete krátké představení, které bude obsahovat počet osob, povolání a požadovaný termín nastěhování. Brzy se vám ozveme a domluvíme termín prohlídky.

Pronájem zajišťuje společnost Statyca Immobilien GmbH – bez provize pro nájemce.