Prodej bytu 4+1 • 82 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Kdo hledá stylově modernizovaný byt s dostatkem prostoru, kvalitním vybavením a v klidné lokalitě, najde zde skutečný domov, kde se bude cítit příjemně. Tento atraktivní byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a renovací a zaujme promyšlenou dispozicí, moderními prvky vybavení a ničím nerušeným výhledem do zeleně.

Byt má obytnou plochu přibližně 82 m² a nachází se na pozemku o rozloze 1 686 m². Dům byl postaven v roce 1969. Nemovitost je vytápěna centrálním plynovým topením z roku 2015.

Byt se nachází v 1. patře, které je zároveň posledním podlažím, takže nad vámi již není žádný další byt. Odtud si můžete užívat ničím nerušený výhled do zeleně. Na každý vchod připadá 6 bytových jednotek, celý obytný komplex zahrnuje celkem 12 bytových jednotek ve dvou vchodech.

K bytu dále náleží půdní prostor o rozloze přibližně 16 m², vlastní sklepní kóje o rozloze přibližně 12 m² a parkovací stání v podzemní garáži. Společně lze využívat sušárnu prádla v podkroví a kolárnu vedle podzemní garáže, přes kterou je garáž přístupná.

Aktuální měsíční poplatky za byt činí 432,14 eura plus 69,86 eura jako příspěvek do fondu oprav. Poplatky za podzemní garáž činí 51,04 eura plus 21,96 eura jako příspěvek do fondu oprav.

Moderní, kompletně zrekonstruovaný byt s kvalitním vybavením, dostatkem prostoru a velmi dobrým dopravním spojením – ideální pro všechny, kteří oceňují komfortní bydlení v klidné, a přitom centrální lokalitě. Přesvědčte se sami při prohlídce a neváhejte mě kontaktovat ohledně dalších informací nebo sjednání termínu. Telefonicky mě zastihnete na čísle 0177/4566968. Pokud zrovna nebudu k zastižení, zavolám vám co nejdříve zpět.

Byt se nachází v klidné lokalitě, která je zároveň blízko centra města. Autobusové spoje, regionální vlakové spojení s přímým spojením do Hamburku i metro jsou snadno dostupné.

Město Ahrensburg se svým zámkem leží na severovýchodě hamburské metropolitní oblasti. Ahrensburg je největším městem okresu Stormarn ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko. Rozkládá se na ploše přibližně 35 km² a má více než 34 500 obyvatel.

Město nabízí řadu volnočasových, sportovních a kulturních aktivit pro lidi všech věkových kategorií, díky nimž je příjemným místem k životu. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, lékaři, lékárny, pekárny, restaurace, mateřské školy i školy. Napojení na veřejnou dopravu je mimořádně dobré, protože vlakové nádraží Ahrensburg s regionálními linkami RB 80/81 je snadno dostupné. Na hamburské hlavní nádraží se tak lze rychlým vlakem dostat přibližně za 16 minut, ostatními spoji asi za 23 minut. K dispozici jsou také dvě stanice metra – Ahrensburg Ost a Ahrensburg West. Nedaleká dálnice A1 zajišťuje výborné spojení se Svobodným a hanzovním městem Hamburk, hanzovním městem Lübeck i s pobřežím Baltského moře. Z toho těží pracující, dojíždějící, rodiny s dětmi i lidé všech věkových kategorií.

Kompletní elektroinstalace byla obnovena a byla instalována nová rozvodná skříň. Vyměněny byly rovněž vstupní dveře do bytu a interiérové dveře.

Koupelna byla zmodernizována a nově zařízena. Je vybavena prostorným sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem a topným žebříkem. Má také velké okno. Kromě toho je k dispozici samostatná toaleta pro hosty.

Nová kuchyně zaujme kvalitními vestavnými spotřebiči: indukční varnou deskou Neff, digestoří Neff, kombinovanou chladničkou s mrazničkou Liebherr a myčkou nádobí Miele. Nové kuchyňské skříňky nabízejí dostatek úložného prostoru a spojují funkčnost s moderním designem.

Chodba i všechny obytné místnosti jsou vybaveny kvalitní designovou podlahou v atraktivním dekoru dřeva. Byt zahrnuje chodbu, toaletu pro hosty, kuchyň, koupelnu, tři pokoje, obývací pokoj a velký balkon s výhledem do zeleně – ideální pro odpočinek a příjemné posezení.

Pro větší pohodlí jsou všechna okna vybavena elektrickými roletami. V roce 2025 byla vyměněna veškerá okna.

Celý byt byl čerstvě vymalován a nachází se v udržovaném stavu. Je proto připraven k okamžitému nastěhování.

V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku jsem vám k dispozici na telefonním čísle 0177/4566968 nebo e-mailové adrese stormarnstrasse-ahrensburg(at)gmx.de. Pokud zrovna nebudu k zastižení, zavolám vám co nejdříve zpět.