Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90762

Tento rozsáhle modernizovaný třípokojový byt ve starší zástavbě se nachází v 1. patře bytového domu v centrální části Fürthu. Na obytné ploše přibližně 74,79 m² spojuje klasický půvab staršího domu s moderním vybavením.

Byt disponuje centrálně umístěným obývacím pokojem, dvěma samostatnými ložnicemi, prostornou kuchyní a kompletně zrekonstruovanou koupelnou. Promyšlená dispozice je vhodná zejména pro páry, malé rodiny nebo pracující, kteří potřebují prostor pro práci z domova.

Prostorná kuchyně nabízí dostatek místa pro jídelní kout a je již vybavena novou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně elektrických spotřebičů a vestavěné chladničky.

Moderně řešená koupelna je vybavena sprchovým koutem, koupelnovým radiátorem a přípojkami pro pračku a sušičku.

Za zvláštní zmínku stojí renovované parkety z pravého dřeva, komplexně modernizované technické vybavení a atraktivní poloha v centru města s dobrou dostupností obchodů a veřejné dopravy.

Byt je pronajímán bez provize přímo společností vlastníků.

Byt se nachází v ulici Mathildenstraße v samém srdci Fürthu.

Centrum města s četnými obchody, supermarkety, restauracemi, kavárnami a další občanskou vybaveností je pohodlně dostupné pěšky.

Velmi dobré je také spojení veřejnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra, která zajišťuje rychlé spojení v rámci Fürthu i do Norimberku.

Nedaleký Fürther Wiesengrund navíc nabízí atraktivní zelené plochy vhodné k procházkám, sportování a odpočinku.

Lokalita je obzvláště zajímavá pro osoby, které oceňují krátké vzdálenosti, dobrou infrastrukturu a městský život.

**Komplexní modernizace a kvalitní vybavení:**

- Renovované parkety z pravého dřeva v obytných místnostech a kuchyni

- Nová designová podlaha ve vzhledu dubových parket na chodbě

- Nová vestavěná kuchyňská linka s elektrickými spotřebiči, troubou, varnou deskou a vestavěnou chladničkou

- Kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a koupelnovým radiátorem

- Přípojky pro pračku a sušičku v koupelně

- Nová okna

- Obnovená elektroinstalace s proudovými chrániči a dalšími zásuvkami

- Nové vstupní dveře do bytu

- Nová topná tělesa

- Samostatné plynové etážové vytápění

- Upravená dispozice

**Další informace:**

- Obytná plocha: cca 74,79 m²

- 3 pokoje, z toho 2 ložnice

- 1. patro

- Spotřeba energie podle průkazu energetické náročnosti: 128 kWh/(m²·rok)

Vytápění zajišťuje samostatné plynové etážové topení. Náklady na plyn je nutné hradit navíc k čistému nájemnému a provozním nákladům.

**Informace k pronájmu**

Pronájem probíhá bez provize přímo prostřednictvím společnosti vlastníků. Nabídky realitních makléřů nejsou žádoucí.

Zájemce žádáme, aby ve své poptávce uvedli celé jméno a stručně se představili, včetně počtu osob, které se budou stěhovat, a informací o své pracovní situaci.

**Poskytovatel / tiráž**

VJL Immobilien eGbR

Zastoupená společníky Johannesem von Lindenfelsem a Vinzenzem von Lindenfelsem

c/o Immergy GmbH Hausverwaltung

Karl-Martell-Straße 38

90431 Norimberk

Německo

E-mail: verwaltung@immergy.de

Rejstřík společností: Obvodní soud ve Fürthu

Registrační číslo: GsR 260