Prodej domu 6+1 • 110 m² bez realitkyBerlin Heiligensee Berlin 13503

Domov, kde se budete cítit dobře – prostorný, modernizovaný a s dostatkem místa pro rodinu

Tento rodinný dům z roku 1987 nabízí přibližně 110 m² obytné plochy, velkorysé prostory a promyšlené dispoziční řešení ve dvou obytných podlažích. Díky řadě modernizačních úprav je nemovitost udržovaná a odpovídá současným standardům.

**Dispozice**

**Přízemí**

V přízemí se nachází kuchyně s kuchyňskou linkou značky Alno a značkovými elektrospotřebiči, koupelna s vanou, obývací pokoj a ložnice. Toto podlaží doplňuje praktická komora poskytující další úložný prostor.

**Horní podlaží**

V horním podlaží jsou k dispozici další čtyři pokoje, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovny nebo pokoje pro hosty. Koupelna se sprchovým koutem byla v roce 2025 zrekonstruována a má moderní vzhled.

**Půda**

Půda slouží jako další skladovací prostor pro předměty používané v domácnosti a sezónní vybavení.

**Rozsáhlé modernizace a investice**

Nemovitost byla po dobu několika let průběžně modernizována a udržována. Mezi provedené práce patří:

2019 – vybudování zastřešení vstupu do sklepa

2020 – výměna všech oken a dveří včetně elektrických venkovních rolet

2020 – přechod z jednotrubkového na dvoutrubkový měděný topný systém

2020 – výměna všech radiátorů

2020 – výměna vodovodního potrubí v horním podlaží

2020 – výměna interiérových dveří v přízemí

2020 – obnova všech povrchů stěn a podlah

2021 – přechod z olejového na plynové vytápění

2021 – výměna okapů

2021 – obnova venkovního opláštění komína

2025 – oprava a nový nátěr venkovního soklu

2025 – rekonstrukce koupelny v horním podlaží za použití vysoce kvalitních značkových výrobků

2025 – rekonstrukce terasy o rozloze 24 m²

2026 – profesionální založení trávníku

2026 – oprava a nový nátěr venkovního vstupu do sklepa

**Upozornění:**

Vybavení na fotografiích bylo vytvořeno pomocí umělé inteligence.

Podlahová krytina má vzhled přírodního dubu a stěny jsou bílé.

Berlín-Heiligensee je oblíbená a zavedená čtvrť v městském obvodu Reinickendorf, která se vyznačuje příjemnou atmosférou pro bydlení a dobrou občanskou vybaveností. Lokalita nabízí zejména rodinám a párům atraktivní prostředí s krátkou docházkovou vzdáleností ke službám každodenní potřeby.

V blízkém okolí se nacházejí obchody, supermarkety, pekárny, lékárny i lékařské ordinace. Dobře dostupné jsou také mateřské školy a školy, díky čemuž je tato lokalita obzvláště zajímavá pro rodiny. Další možnosti zdravotní péče a širokou nabídku obchodů poskytují sousední čtvrti.

Spojení veřejnou dopravou zajišťují autobusové linky a stanice městské železnice S-Bahn Heiligensee. Odtud je dobré spojení do centra Berlína. Autem jsou snadno dostupné také okolní městské části a berlínské okolí.

Díky blízkosti řeky Havoly a různých rekreačních oblastí nabízí Heiligensee také příjemné možnosti odpočinku od každodenního života. Celkově tato čtvrť spojuje dobrou občanskou vybavenost, klidné bydlení a vysokou kvalitu života.