Pronájem bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyHoltenauer Strasse 213 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Dorazit. Vydechnout. Být doma.

Pocítíte to hned při prvním kroku přes práh: tento secesní byt v historickém domě je něčím výjimečný. Štuky, kazetové dveře a teplé dřevěné podlahy vyprávějí příběh domu, zatímco vše ostatní bylo nově promyšleno a navrženo s maximální péčí. Staré a nové se zde spojují ve vzácný pocit klidu, díky němuž se tu okamžitě cítíte jako doma. Byt prošel s velkým nadšením a smyslem pro detail kompletní rekonstrukcí od základů. Byty této kvality se v Kielu objevují jen zřídka. O to větší radost máme, že jej nyní můžeme předat do rukou někoho, kdo jeho hodnotu náležitě ocení.

Prostory, ve kterých najdete klid

Stěny byly kompletně nově vybudovány, opatřeny věrnými replikami původních sádrových štuků a dokončeny přírodními, prodyšnými barvami Farrow & Ball, jejichž odstíny se mění podle denního světla. Restaurované interiérové dveře s historickými dřevěnými kazetami v elegantní matné černé barvě, kováním ve stylu Bauhaus a chromovanými klikami ukazují, kolik kvality se skrývá v každém detailu. Původní prkenná podlaha byla renovována a opatřena povrchovou úpravou vhodnou pro alergiky. Chůze naboso po ní je malým luxusem. Nová antracitová okna s trojitým, respektive čtyřnásobným zasklením zajišťují ticho.

Kuchyně: srdce bytu

Velkorysá obytná kuchyně slouží zároveň jako obývací pokoj i jídelna. Je to místo, kde se vaří, směje a dlouho sedí u stolu. S obývacím pokojem ji propojují nádherné posuvné dveře v historickém stylu: otevřené vytvářejí jeden velký prostor pro společenské večery, zavřené pak dvě útulná místa pro nerušený odpočinek. Středobodem je 4,5 metru dlouhá vestavěná kuchyně od kielské společnosti Küchen Maus v elegantní matné černé barvě: zapuštěná indukční varná deska BORA o šířce 80 cm s integrovaným odsáváním, mimořádně tenká žulová pracovní deska, černá samočisticí trouba Miele umístěná ve výšce očí, 180 cm vysoká kombinovaná chladnička s mrazničkou Siemens a mimořádně tichá myčka Siemens. Celek doplňují designová baterie Hansgrohe, spodní dřez Blanco a systém třídění odpadu do čtyř nádob.

Koupelna: vaše soukromá oáza pohody

Přibližně 11 m² s velkoformátovým bílým mramorovým obkladem o šířce 120 cm. Volně stojící vana je umístěna před velkými prosklenými balkonovými dveřmi – právě zde můžete večer nechat uplynulý den za sebou. Dále je zde sprcha Grohe Rainshower o šířce 120 cm s mramorovou podlahou, 140 cm široká skříňka pod umyvadlo se sametově matným povrchem, umyvadlem z litého mramoru a černým designovým zrcadlem, podomítkové baterie Grohe, bezokrajová toaleta Villeroy & Boch a sanitární systém Geberit Sanbloc umožňující dodatečnou instalaci sprchovací toalety.

Balkon: vaše místo na slunci

Na jihozápadní balkon o rozloze téměř 9 m² vedou dva vstupy: dvoukřídlými dveřmi z ložnice a přímo z koupelny. Ranní káva, večer sklenka vína s dalekým výhledem – na tomto místě rádi zůstanete déle, než jste plánovali.

Moderní do posledního detailu

Stylová nástěnná a stropní svítidla, pětihvězdičková elektroinstalace s vypínači a zásuvkami Gira a Busch-Jaeger, datové rozvody Cat 7 a optická přípojka společnosti Telekom spojují kouzlo historického domu se současným komfortem. Moderní videotelefon vám ukáže, kdo zvoní, a to i na chytrém telefonu, když jste právě mimo domov.

Dům, o který je dobře postaráno

Fasáda a přibližně 70 oken byly obnoveny na podzim roku 2024, schodiště pak prošlo v květnu 2026 kvalitní rekonstrukcí. Pocit návratu domů tak začíná už u vstupních dveří.

Byt, ve kterém nejen bydlíte, ale který také vnímáte

Holtenauer Straße 213 – bydlení v nejkrásnější části Kielu

Ráno otevřete dveře domu a jste přímo v centru dění: Holtenauer Straße se probouzí, z kaváren voní čerstvá káva a den začíná zcela uvolněně. V pekárně Lyck na vás čeká vynikající kváskový chléb, do kterého budete mít chuť zakrojit ještě cestou domů. Jen o několik domů dál se nachází SENZO glutenfrei, jedna z největších bezlepkových pekáren v Kielu s vlastním supermarketem. Prodejna biopotravin je vzdálena dvě minuty a lékárna, supermarket Penny i lékařské ordinace jsou rovněž hned za rohem. Vše, co potřebujete pro každodenní život, najdete přímo před domem.

Voda na dosah

Za méně než deset minut chůze se dostanete ke Kielskému zálivu. Procházka u Belvederu, pohled na plachetnice a svěží vzduch od Baltského moře – pracovní den zde necháte za sebou během okamžiku. Ať už si ráno půjdete zaběhat, projedete se na kole po promenádě, nebo strávíte hodinu na lavičce v paprscích večerního slunce, záliv se rychle stane vaším oblíbeným útočištěm.

V sobotu na trh

Za méně než deset minut dojdete také na náměstí Blücherplatz, kde se koná podle mnohých nejlepší týdenní trh v Kielu. Nakoupíte zde prvotřídní biomaso, čerstvou zeleninu z regionu, ryby, sýry i květiny na jídelní stůl. Mezi stánky potkáváte sousedy, krátce si popovídáte a nikam nespěcháte. Kiel zde působí jako vesnice uprostřed města.

Zeleň, sport a odpočinek

Pouhých přibližně pět minut chůze od domu se nachází tradiční areál Forstbaumschule. V rozlehlém parku si můžete zacvičit ve venkovní posilovně, zahrát plážový volejbal nebo zakončit neděli v naprosté pohodě na zahrádce restaurace. Kousek přírody uprostřed města, bez něhož se už po několika týdnech nebudete chtít obejít.

Večerní zábava bez dlouhého cestování

Podél Holtenauer Straße se nachází řada skvělých restaurací, útulných kaváren a malých obchodů. Spontánní večeře s přáteli, sklenka vína po dlouhém dni – a potom už jen pár kroků domů, na vlastní balkon zalitý posledními paprsky večerního slunce.

Vynikající dopravní spojení

Pokud se chcete vydat do centra nebo někam dál, můžete nastoupit do autobusu přímo v blízkosti domu. Přes den jezdí každých deset minut přímý spoj na hlavní nádraží, kam se dostanete za pouhých 15 minut. Také na kole je centrum rychle dostupné. Auto zde vlastně vůbec nepotřebujete.

Městské, živé a zároveň blízké přírodě, s vodou přímo za dveřmi: Holtenauer Straße 211 je adresa, kde nejen bydlíte, ale kde se skutečně cítíte jako doma.

Luxusní vestavěná kuchyně od kielské společnosti Küchen Maus s kvalitní matnou žulovou pracovní deskou a exkluzivními vestavnými spotřebiči Miele. Byt disponuje 23 stylovými nástěnnými a stropními svítidly, náročně restaurovanými secesními štuky a praktickou komorou s přípojkami pro pračku a sušičku.

Nejmodernější vybavení zahrnuje optickou přípojku, kvalitní pětihvězdičkovou elektroinstalaci a síťové rozvody CAT 7 ve všech obytných místnostech. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje s užitnou plochou přibližně 5 m². V mezipatře je navíc k dispozici samostatný technický prostor pro pračku a sušičku. V rámci rekonstrukce byly kompletně vyměněny veškeré stoupací rozvody elektřiny, vody, televize a internetu.

Kvalitní německá značková okna Veka s trojitým zasklením, osmikomorovými profily a vynikající hodnotou součinitele prostupu tepla 0,5 zajišťují prvotřídní tepelnou a zvukovou izolaci. Integrované automatické větrání oken zabezpečuje nepřetržitou přirozenou výměnu vzduchu a neustále příjemné vnitřní klima. Všechna okenní ostění byla navíc z vnitřní strany dodatečně zateplena, aby bylo dosaženo nejvyšší možné energetické účinnosti a kvality bydlení.

Po dohodě by mohl být byt případně k dispozici již od 1. 12. 2026.

Pronájem zajišťuje přímo majitel, bez realitní kanceláře. Budete mít osobní kontaktní osobu, která dům dobře zná a na jeho stavu jí záleží.

Energie a modernizace

Během posledních dvou let bylo 98 % všech oken v domě nahrazeno okny s trojitým nebo čtyřnásobným zasklením. Díky rozsáhlým rekonstrukcím očekáváme další výrazné zlepšení energetické účinnosti budovy. To prospívá životnímu prostředí i vaší peněžence.

Vedlejší náklady

Ve vedlejších nákladech je již zahrnuta služba domovníka a týdenní úklid schodiště. Každý den se tak vracíte do čistého a udržovaného domu.

Parkování

Parkovací stání přímo u domu si lze volitelně pronajmout za 100 € měsíčně. Případně můžete parkovat za 3 € za noc v bývalém areálu Porsche, vzdáleném jen přibližně 200 metrů.