Pronájem bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyKorthover Weg 1 Essen Kray Nordrhein-Westfalen 45307

Tento čtyřpokojový byt v přízemí činžovního domu z roku 1907 byl čerstvě zrekonstruován a je ihned k nastěhování. Na obytné ploše přibližně 82 m² vás čekají nové podlahové krytiny, čerstvě vymalované stěny, zcela nová koupelna se sprchovým koutem a nová vestavěná kuchyňská linka.

Dispozice:

- vstupní hala jako centrální komunikační prostor

- obývací pokoj (cca 14,7 m²) a jídelna (cca 13,2 m²), otevřeně propojené obloukovým průchodem

- ložnice (cca 15,8 m²)

- další pokoj (cca 14,0 m²) s přímým vstupem na terasu, ideální jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty

- kuchyň (cca 6,7 m²) s novou vestavěnou kuchyňskou linkou

- koupelna se sprchovým koutem (cca 4,4 m²)

- terasa (cca 11,8 m², z poloviny započítaná do obytné plochy)

K bytu náleží sklepní kóje a v domě je navíc k dispozici společná prádelna. Půdorys je součástí fotografií.

Byt se nachází ve východní části Essenu, ve čtvrti Leithe, přímo na hranici se čtvrtí Kray. V okolí najdete obchody, lékaře, mateřské školy i školy. Díky blízké dálnici A40 a autobusovému i vlakovému spojení se rychle dostanete do centra Essenu i do sousedních měst Bochum a Gelsenkirchen.

- Nová vestavěná kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, digestoří a dřezem

- Nová koupelna: prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou, závěsné WC, umyvadlo, koupelnový radiátor a LED stropní bodová světla

- Nové podlahové krytiny v obytných místnostech, dlažba v koupelně a kuchyni

- Plastová okna s izolačním zasklením a roletami

- Ústřední plynové vytápění

- Terasa se vstupem z pokoje

- Sklepní kóje a společná prádelna

Čisté nájemné bez služeb: 850 EUR

Záloha na vedlejší náklady: 145 EUR

Záloha na vytápění: 95 EUR

Celkové nájemné: 1 090 EUR

Kauce: trojnásobek čistého měsíčního nájemného bez služeb

Energetický průkaz: průkaz energetické náročnosti budovy založený na výpočtu potřeby energie, konečná spotřeba energie 165,6 kWh/(m²·rok), hlavní zdroj energie: plyn, rok výstavby 1907, třída energetické účinnosti F.

Byt je ihned k nastěhování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.