Pronájem bytu 4+1 • 173 m² bez realitkyGotlindestraße 91a Berlin Lichtenberg Berlin 10365

Tento výjimečný loftový byt spojuje kouzlo industriální architektury s útulným bydlením. Jeho charakter utvářejí čtyři metry vysoké stropy z pohledového betonu, přiznané rozvody a okna přes celou výšku místností. Dubová prkenná podlaha a vysoké stropy vytvářejí příjemnou a velkorysou atmosféru. Byt o rozloze 173 m² nabízí dostatek prostoru pro malé rodiny, páry potřebující domácí pracovnu, kreativce i všechny, kdo rádi hostí návštěvy.

Nemovitost se nachází ve třetím patře udržované budovy, pohodlně dostupném výtahem, a naposledy byla modernizována v roce 2022. Příjemný balkon a možnost využívat zahradu rozšiřují obytný prostor do exteriéru.

Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s jídelnou. Otevřená kuchyně disponuje velkým ostrůvkem, navazujícím jídelním pultem až pro 10 osob a kvalitními vestavnými spotřebiči. Z obývací části s rohovým prosklením od podlahy až ke stropu se vstupuje přímo na zastřešenou terasu. Ta má strop obložený dřevěnými latěmi, prkennou podlahu, dostatek místa pro odpočinkovou zónu i jídelní stůl a krásný výhled přes střechy až ke kostelním věžím čtvrti.

Pracovna je oddělena příčkou z oceli a skla. Díky tomu zůstává světlá, a přesto poskytuje klid. Další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský nebo hostinský pokoj; každý z nich má okna sahající až k podlaze.

K dispozici jsou dvě koupelny se sprchou. Jedna z nich, která přímo navazuje na ložnici, má navíc samostatně stojící vanu a okno zajišťující denní světlo.

Ulice Gotlindestraße se nachází v klidné, zelené části Lichtenbergu, a přesto má vynikající dopravní spojení. Ke stanici metra linky U5 i k okružní železniční lince Ringbahn dojdete během několika minut. Odtud se rychle dostanete do Friedrichshainu, na Alexanderplatz nebo do čtvrti Mitte. V blízkosti jsou obchody, mateřské školy, školy i parky.

**Vybavení:**

- Prostorná hlavní koupelna se samostatně stojící vanou, bezbariérovým dešťovým sprchovým koutem a dvojitým umyvadlem

- Druhá koupelna s bezbariérovým dešťovým sprchovým koutem a posuvnými skleněnými dveřmi

- Otevřená vestavná kuchyně s ostrůvkem, barovým a jídelním pultem a značkovými spotřebiči AEG a Siemens

- Samostatná technická místnost s pracovní deskou a praktickými vestavnými skříněmi

- Další vestavné skříně a nábytek na míru v pracovně, obývacím pokoji a vstupní části

- Olejovaná dubová prkenná podlaha ve všech obytných místnostech

- Stropy z pohledového betonu, mimořádně vysoké místnosti (4,05 m) a velké prosklené plochy

- Dlouhá chodba s dostatkem prostoru, například pro knihovny

- Zastřešená terasa (18 m²) s venkovním osvětlením

- Výtah do 3. patra

- Sklep a úložná místnost