Prodej domu • 126 m² bez realitkyBarbarastraße 33, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je volně stojící rodinný dům z roku 1958, připravený k okamžitému nastěhování, který se nachází v klidné rezidenční části města Ibbenbüren.

Dům nabízí přibližně 125,25 m² obytné plochy, osm pokojů, dvě kuchyně, dvě koupelny, sklep, garáž a pozemek o rozloze přibližně 513 m².

Nemovitost je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci či modernizaci, a nabízí tak zajímavé možnosti zejména kupujícím, kteří si chtějí dům upravit podle vlastních představ.

Dispozice rozložená do dvou podlaží umožňuje různé způsoby využití. V přízemí i v patře se nacházejí vždy čtyři pokoje, kuchyně a koupelna. Nemovitost je proto vhodná například pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo jako dva samostatné obytné prostory.

**Přízemí:**

V přízemí jsou čtyři pokoje, které lze flexibilně využít jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo jídelnu.

Dále je zde kuchyně a koupelna s vanou. Z kuchyně je přímý vstup na zahradu.

**Patro:**

Také patro nabízí další čtyři pokoje, a tedy dostatek prostoru pro individuální uspořádání.

Toto podlaží doplňuje další kuchyně a koupelna se sprchovým koutem a oknem.

**Sklep:**

Dům je celý podsklepený. Nachází se zde několik sklepních a technických místností, prádelna a další úložné prostory.

**Pozemek a venkovní prostory:**

Pozemek o rozloze přibližně 513 m² nabízí zahradu s terasou a dostatek prostoru k úpravě venkovní části podle vlastních představ.

Součástí nemovitosti je rovněž garáž.

Dům v současnosti není pronajatý, je volný a jeho převzetí je možné v krátké době.

## Lokalita

Nemovitost se nachází na adrese Barbarastraße 33, 49479 Ibbenbüren, v klidné rezidenční lokalitě.

Obchody a služby každodenní potřeby, školy i mateřské školy jsou snadno dostupné. Do centra Ibbenbüren se lze rovněž dostat během krátké doby. Centrum nabízí řadu obchodů, restaurací a možností pro volnočasové aktivity.

Další výhodou je dobré dopravní spojení. Nedaleká dálnice A30 zajišťuje rychlé spojení směrem na Osnabrück, Rheine i do širšího okolí. Lokalita je proto vhodná také pro osoby dojíždějící za prací a pro ty, kteří pravidelně cestují do okolních měst.

Lokalita tak spojuje klidné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností centra města a atraktivním napojením na dálkovou dopravní síť.

## Vybavení a parametry

- přibližně 125,25 m² obytné plochy

- pozemek o rozloze přibližně 513 m²

- 8 pokojů

- 2 podlaží

- 2 kuchyně

- 2 koupelny

- přímý vstup na zahradu

- terasa a zahrada

- celý dům je podsklepený

- 1 garáž

- volný a připravený k nastěhování

- zajímavá dispozice vhodná pro různé koncepce bydlení

- klidná rezidenční lokalita

Využijte této příležitosti a sjednejte si termín prohlídky ještě dnes!