Prodej domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Prodáváme náš krásný dům (postavený v roce 1950, přístavba z roku 1982), který jsme před šesti lety s velkou péčí a nadšením kompletně zrekonstruovali a zařídili.

Byly vyměněny veškeré rozvody vody, všechny podlahy, stěny a z větší části také stropy.

Koupelna byla kompletně přestavěna a nyní disponuje velmi prostorným bezbariérovým sprchovým koutem, kvalitní vanou velikosti XL, podlahovým vytápěním a integrovaným stěnovým vytápěním.

Také toaleta pro hosty byla prostorově optimalizována, kompletně zmodernizována a doplněna o nové podlahové vytápění.

Přibližně před dvěma lety byl modernizován topný systém. Byl instalován kondenzační kotel Wolf na zkapalněný plyn (plynová nádrž je umístěna pod zemí v předzahrádce).

Částečně byla vyměněna také okna – v kuchyni a malé střešní okno v dětském pokoji.

Kuchyňská linka je pět let stará a lze ji bezplatně převzít.

Celý dům je vybaven kvalitními sítěmi proti hmyzu, které jsou stále plně funkční. Pouze posuvné síťové dveře na terasu by bylo potřeba znovu potáhnout síťovinou.

Zahrada má rozlohu přibližně 100 m² a je nenáročná na údržbu.

Ve velké garáži je místo pro jedno auto a další vůz lze pohodlně zaparkovat na prostorném dvoře, takže parkování přímo u domu je bezproblémové.

Na střeše garáže byl před pěti lety instalován nový solární termický systém značky Wolf, který během teplých slunečných měsíců umožňuje ohřívat užitkovou vodu prakticky bez nákladů.

Pod garáží se nacházejí dva sklepní prostory. Jeden z nich je již naplněn palivovým dřevem z tvrdého dřeva, které může být ve sklepě bezplatně ponecháno.

Terasa je v současnosti oplocena pletivem a využívali jsme ji jako venkovní výběh pro naše domácí kočky.

Dům disponuje třemi sklepními místnostmi – prádelnou s technickou místností a dvěma skladovacími prostory propojenými dveřmi.

Laudenbach an der Bergstraße nabízí bydlení v blízkosti přírody mezi vinicemi a pohořím Odenwald. Díky obchodům, mateřským školám a základní škole je obec atraktivní zejména pro rodiny. Vlastní železniční stanice a dobré napojení na dálnici zajišťují pohodlnou dostupnost regionů Rýn–Neckar a Rýn–Mohan.