Pronájem bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyHaberspirker Straße Schrobenhausen Schrobenhausen Bayern 86529

Exkluzivní bydlení v prvotřídní kvalitě novostavby

Vítejte ve svém novém domově.

Tento mimořádně světlý a nadstandardně vybavený dvoupokojový penthouse se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s pouhými sedmi bytovými jednotkami. Zaujme promyšleným dispozičním řešením, moderní architekturou a vynikající energetickou účinností.

Na obytné ploše přibližně 75 m² na vás čeká prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, velkými prosklenými plochami a přímým vstupem na působivý jihozápadní balkon o rozloze 31 m². Zde si můžete užívat slunce až do večerních hodin a nádherný výhled do zeleně.

Hlavní přednosti bytu:

Vestavěná kuchyňská linka zachycená na fotografiích byla vyrobena na míru a po dohodě ji lze odkoupit od předchozího nájemce.

• obytná plocha cca 75 m²

• prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem

• samostatná ložnice

• moderní koupelna se sprchovým koutem

• prostorná předsíň

• jihozápadní balkon o rozloze cca 31 m²

• výtah ze suterénu až do podlaží bytu

• bezbariérové řešení s minimem překážek

• energeticky úsporný dům ve standardu KfW 55

• třída energetické účinnosti A+

• podlahové vytápění

• parkovací stání v podzemní garáži

• velký sklepní prostor

• optické připojení k internetu s rychlostí až 1 000 Mbit/s

• síťová kabeláž v obytných místnostech

• integrovaná stropní bodová svítidla

• vestavěná kuchyňská linka

Byt je ideální pro jednotlivce, páry, osoby dojíždějící za prací, seniory i uživatele pracující z domova. Díky nadstandardnímu vybavení nabízí mimořádně vysoký komfort bydlení.

Klidná poloha na okraji města s vynikající infrastrukturou

Byt se nachází ve vyhledávané rezidenční lokalitě v jižní části města Schrobenhausen. Kombinace klidného prostředí a krátké vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Obchody, lékaři, lékárny, mateřské školy, školy i restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Do centra města Schrobenhausen i na vlakové nádraží se dostanete během několika minut.

Díky velmi dobrému dopravnímu spojení se dostanete:

• do Ingolstadtu přibližně za 20 minut

• do Pfaffenhofenu an der Ilm přibližně za 25 minut

• do Neuburgu an der Donau přibližně za 25 minut

• do Augsburgu přibližně za 35 minut

• do Mnichova přibližně za 60 minut

Okolní příroda nabízí ideální podmínky pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity.

Lokalita je obzvláště atraktivní pro zaměstnance společností MBDA Deutschland, Bauer AG, Sonax, Airbus Defence a dalších významných zaměstnavatelů v regionu.

Nadstandardní vybavení

Byt disponuje moderním a kvalitním vybavením:

• podlahové vytápění ve všech místnostech

• výtah ze suterénu až do podlaží bytu

• energeticky úsporná výstavba ve standardu KfW 55

• třída energetické účinnosti A+

• velké prosklené plochy zajišťující světlé obytné prostory

• integrovaná stropní bodová svítidla

• optické připojení k internetu s rychlostí až 1 000 Mbit/s

• strukturovaná síťová kabeláž

• parkovací stání v podzemní garáži

• prostorný sklep

• vestavěná kuchyňská linka

• velký jihozápadní balkon o rozloze cca 31 m²

Pronájem probíhá přímo od majitele. Nabídky realitních makléřů nejsou žádoucí. Údaje byly zpracovány podle nejlepšího vědomí. Změny a omyly jsou vyhrazeny.