Pronájem bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyFriedrichstraße 3 - am Neustädter Kirchenplatz Erlangen Erlangen Bayern 91054

Okouzlující loft ve vnitrobloku tradičního hugenotského domu z roku 1740, kompletně zrekonstruovaný v roce 2026 do kvality novostavby. Mimořádně klidné a komfortní bydlení přímo v centru města. Ploché střechy nad loftem i vedle něj jsou osázeny extenzivní zelení, která dále zlepšuje klima, akustiku i celkový vzhled.

Loft je kompletně zařízený na nejvyšší designové, funkční a kvalitativní úrovni, mimo jiné nábytkem značek Interlübke, Vitra a USM Haller. Kuchyň je plně vybavena nádobím, sklenicemi, příbory, hrnci, pánvemi, kuchyňskými potřebami atd. V ceně nájmu je již zahrnut 10% příplatek za vybavení vypočtený ze základního nájemného ve výši 1 060 €.

Také technické vybavení využívá všechny možnosti moderního komfortu:

automatická klimatizace, chytré osvětlení s ovládáním světelných scén Casambi, bezklíčový přístup, ovládání dveří a upozornění na vhození zásilky do schránky odkudkoli prostřednictvím aplikace, gigabitová Wi-Fi a streamovací služby v ceně, chytrá prádelna WeWash, kamerový bezpečnostní systém atd.

Ve vnitrobloku je k dispozici chráněná nabíjecí stanice pro jízdní kola. Parkovací dům se nachází 3 minuty za domem – s kartou pCard lze využít sazby se slevou 50 %. Hlavní nádraží v Erlangenu je vzdálené 5 minut chůze.

Tento okouzlujícím způsobem zařízený loft v samotném centru Erlangenu nabízí exkluzivní zážitek z bydlení. Po kompletní přestavbě v roce 2026 je byt nabízen k prvnímu nastěhování a zaujme luxusním vybavením. Jednotka se nachází v nejvyšším podlaží přístavby ve dvoře a je komfortně vytápěna dálkovým teplem. Součástí nadstandardního vybavení je také kuchyň připravená k okamžitému používání, díky níž je nastěhování obzvláště snadné.

Dům na adrese Friedrichstraße 3 se nachází přímo v živém centru Erlangenu, u hlavní pěší zóny na rohu ulice Hauptstraße. Tato část města vyniká kombinací historické architektury, moderní atmosféry a vynikající infrastruktury.

Užívejte si odsud městský život. Univerzita a univerzitní kliniky, kultura a zábava, zaměstnání i obchody jsou vzdáleny jen pár minut.

Díky optimálnímu napojení na veřejnou dopravu, včetně autobusů a příměstských vlaků S-Bahn, jsou okolní cíle rychle dostupné. Ve vnitrobloku se nachází vlastní nabíjecí stanice pro jízdní kola. Parkovací dům Henkestraße je vzdálen pouhé 3 minuty za domem a s kartou pCard zde lze parkovat s 50% slevou. Na hlavní nádraží v Erlangenu dojdete za 5 minut, centrální autobusový uzel Hugenottenplatz a nákupní centrum Arcaden jsou vzdáleny jen 2 minuty.

V bezprostředním okolí se nachází mnoho obchodů, pestrá nabídka gastronomických podniků a kulturních zařízení, které dotvářejí městský charakter lokality.

Vybavení: klimatizace, relaxační křeslo, jídelní stůl se židlemi Eames, plně vybavená kuchyň s nádobím, sklenicemi, příbory, hrnci, pánvemi a kuchyňskými potřebami, postel široká 140 cm s matrací, dvoumetrová skříň Interlübke, regál USM Haller, stojací lampa Luceplan, bodová svítidla Bruck, ovládání světelných scén a individuální stmívání všech svítidel prostřednictvím systému Casambi, bezklíčový přístup, prkenná podlaha, tři velká okna orientovaná na západ do vnitrobloku a koupelna s WC, velkým sprchovým koutem a designovým umyvadlem.

V případě zájmu je možné navázat kontakt s velmi příjemnou spolubydlící komunitou v přední části domu a využívat také tamní velkou společenskou místnost a prostornou kuchyň. Jinak je loft zcela samostatný a nachází se v klidné části orientované do vnitrobloku. V protějším bytě se nachází komfortní penthouse, který obývá rovněž velmi klidný samostatný nájemník.