Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

**Byt – novostavba + prémiový komfort na 65 m²**

Tento byt představuje špičkovou nabídku pro náročné nájemce:

- Vše nové: novostavba, čerstvě dokončený interiér, moderní nábytek

- Prostorný obývací pokoj s elegantním odpočinkovým koutem, Smart TV a vstupem k malému venkovnímu posezení

- Otevřená kuchyň propojená s obývacím pokojem, moderní jídelní kout v bistro stylu a kvalitní vestavěná kuchyňská linka (sklokeramická varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a kompletní kuchyňské vybavení)

- Ložnice s pohodlnou manželskou postelí

- Samostatná šatna – exkluzivní úložný prostor pro vaše oblečení

- Zcela nová koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy a kvalitními armaturami

- Prostorná předsíň s dalším úložným prostorem

**Zvláštní prvky vybavení**

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Elegantní parketové podlahy

- Venkovní žaluzie s možností úplného zatemnění pro maximální soukromí

- Centrální větrání obytných prostor s rekuperací tepla – vždy čerstvý vzduch bez energetických ztrát

- Tepelné čerpadlo a energetický standard A+ – udržitelné bydlení s nízkou spotřebou energie

- Exkluzivní, vkusný nábytek – vše nové, připraveno k okamžitému nastěhování

**Podmínky pronájmu**

- Základní nájemné bez služeb: 1 500 EUR měsíčně

- Paušální poplatek za služby: 200 EUR měsíčně (včetně elektřiny, vody, vytápění, odvozu odpadu, vysokorychlostního internetu 150 Mb/s atd.)

- Volitelně: parkovací stání přímo před domem za 100 EUR měsíčně – včetně nabíjecí stanice Wallbox pro elektromobily

- Volitelně: komplexní úklidový balíček bez starostí za 200 EUR měsíčně (úklid bytu a výměna ložního prádla a ručníků každých 14 dní)

Nemovitost této úrovně je určena osobám, které kladou důraz na nejvyšší standard, klid a exkluzivitu:

- Jednatelé, projektoví manažeři a konzultanti během projektového či poradenského působení

- Zahraniční pracovníci a mezinárodní odborníci, případně s partnerem či partnerkou

- Hostující profesoři, lékaři nebo akademičtí pracovníci

- Soukromé osoby v přechodném období, které požadují prémiové bydlení

**Shrnutí**

Tento byt je více než jen zařízené bydlení – jedná se o první pronájem v novostavbě, vybavené podle nejvyšších standardů, nejmodernější technikou a vkusným nábytkem. K dispozici je také Wallbox u parkovacího stání pro váš elektromobil a naprosto klidná lokalita. Jde o vzácnou příležitost pro všechny, kteří hledají prémiové dočasné bydlení.

V části Bensberg ve městě Bergisch Gladbach na vás čeká exkluzivní zařízený byt v jedinečném prostředí. Byt se nachází v samostatně stojícím dvougeneračním domě, zasazeném do klidné rezidenční čtvrti. Žádná hlavní silnice, žádný hluk z ulice ani dopravy – zde si můžete užívat naprosté soukromí a maximální klid. Poloha přímo na okraji lesa nabízí běžecké a pěší trasy, a tedy odpočinek i pobyt v přírodě hned za dveřmi.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení se během několika minut dostanete na dálnice A4 a A3. Kolín nad Rýnem i Leverkusen jsou tak snadno a rychle dostupné. Obchody, restaurace a veškerá infrastruktura potřebná pro každodenní život se nacházejí v pohodlné blízkosti.

- Podlahové vytápění a chlazení pro příjemné vnitřní klima v každém ročním období (tepelné čerpadlo s fotovoltaikou)

- Kvalitní parketové podlahy ve všech obytných místnostech

- Venkovní žaluzie s možností úplného zatemnění – pro klid a soukromí podle vašich potřeb

- Připraveno k okamžitému nastěhování – kompletně zařízeno a vybaveno ve vysokém standardu

Pro další informace nás neváhejte kontaktovat. Uveďte prosím, na jaké období si chcete byt pronajmout a jaký je důvod či účel časově omezeného pronájmu.