Pronájem bytu 1+1 • 70 m² bez realitkyKöln Merheim Nordrhein-Westfalen 51109

Nabízený velkoprostorový byt se nachází v přízemí domu se dvěma bytovými jednotkami v kolínské čtvrti Merheim. Před dvěma lety prošel kompletní rekonstrukcí, při níž byly položeny nové podlahy a instalována nová vestavěná kuchyňská linka. Dům leží v rezidenční oblasti, kde převažují rodinné domy s jednou až dvěma bytovými jednotkami a rozlehlými zahradami. Ze zahradní terasy se otevírá krásný výhled do zeleně. Velkými a širokými okny v přední i zadní části bytu proudí dovnitř dostatek světla.

Byt je vhodný zejména pro jednotlivce, ale také jako druhé bydlení pro služební účely, pro seniory či profesionální hudebníky.

Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností. Kolínská městská část Merheim má velmi dobré spojení a disponuje kvalitní infrastrukturou. Během několika minut jízdy se dostanete k několika nájezdům na dálnici. Zastávka městské dopravy KVB linky 1 (Kalker Friedhof) je vzdálena jen několik minut chůze. Odtud se veřejnou dopravou rychle dostanete na nádraží Köln Messe/Deutz (8 min.), do centra města (11 min.), na kolínské výstaviště, hlavní nádraží nebo opačným směrem do Bergisch Gladbachu či Bensbergu. Letiště Kolín nad Rýnem/Bonn je autem dostupné za méně než 15 minut.

Veškeré obchody pro každodenní potřeby, lékaři a lékárny, městská klinika Köln-Merheim, oba církevní sbory i řada možností pro volný čas, gastronomická zařízení a rekreační oblast Merheimer Heide se nacházejí v pěší vzdálenosti, prakticky přímo před domem.

Díky velkorysému prostoru lze byt výborně rozdělit na obývací, spací, jídelní a pracovní část, čemuž napomáhají také dvě příčky v zadní části bytu.

Samostatná kuchyň velkoprostorového bytu je zalitá sluncem a vybavena kompletní vestavěnou kuchyňskou linkou s kombinovanou chladničkou a mrazničkou, myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou troubou a velkou skříňovou sestavou s dostatkem úložného prostoru.

V samostatné koupelně s denním světlem se nachází toaleta, umyvadlo s vestavěnou zrcadlovou skříňkou, sprchový kout se skleněnou zástěnou a vestavěná skříň poskytující další úložný prostor. K bytu náleží také velký botník v předsíni a šatní skříň sahající až ke stropu, určená na oblečení či jako další úložný prostor, se sklopnou šatní tyčí.

Všechna okna v bytě jsou vybavena roletami, z větší části elektricky ovládanými. Velká zahradní terasa orientovaná na jih a západ poskytuje dostatek prostoru k odpočinku a slunce na ni svítí až do večera. V létě tak umožňuje „bydlení pod širým nebem“. Je navíc vybavena mimořádně širokou elektricky ovládanou markýzou. Na terase je dostatek místa pro různé rostliny v nádobách. Ve sklepě je prostor pro osobní věci, police na zásoby a úložná plocha pro zřídka používané předměty.

Ve sklepní kóji je rovněž vlastní přípojka pro pračku. V ulici je vždy dostatek parkovacích míst.

Obytné prostory vytápí vlastní etážové topení, které bylo v roce 2025 modernizováno, a teplotu lze regulovat samostatným pokojovým ovládáním. Zdrojem energie pro vytápění je plyn a byt má vlastní plynoměr. Nájemce si tak může svobodně zvolit dodavatele plynu i elektřiny. Úklid vstupních prostor a schodiště je již zahrnut v poplatcích za služby.

Domácí zvířata ani kuřáci nejsou povoleni!