Prodej domu 4+1 • 190 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je nádherně situovaný a pečlivě udržovaný dvougenerační dům. V roce 2013 prošel kompletní rekonstrukcí a byl upraven na energeticky úsporný dům splňující standard KfW 100.

Vnější fasáda je tepelně izolovaná a všechna okna mají trojité zasklení. Ústřední vytápění z roku 2013 zajišťuje kotel na pelety doplněný solárním termickým systémem pro ohřev teplé vody.

Byt v dolním podlaží má rozlohu 95 m² a skládá se ze 3 pokojů, chodby, kuchyně, koupelny, komory a spíže. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a vanou. Z terasy o rozloze přibližně 26 m² je přímý vstup do velké zahrady.

K bytu patří jedna ze dvou dvojgaráží a v současné době je pronajatý.

Byt v přízemí má rozlohu 99 m² a skládá se ze 3 pokojů, chodby, kuchyně, koupelny, samostatného WC a komory. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a vanou. Z balkonu o rozloze 6 m² se otevírá krásný výhled do zeleně.

K bytu patří druhá ze dvou dvojgaráží a jedno parkovací stání. Také tento byt je v současné době pronajatý.

Obě samostatné bytové jednotky, každá s vlastní garáží, lze zakoupit také jednotlivě. K dispozici jsou samostatná měřidla elektřiny, vytápění, teplé a studené vody. Díky dobré energetické účinnosti domu činí měsíční vedlejší náklady na celý objekt pouze 220 eur.

Nemovitost se nachází na území obce Ortenburg. Okolí nabízí velmi dobrou infrastrukturu a výborné napojení na místní dopravní síť, takže veškeré každodenní záležitosti lze vyřídit snadno a rychle. Ortenburg nabízí kromě klidu, prostoru a čerstvého vzduchu také řadu obchodů s každodenními potřebami, lékaře, možnosti rekreace, fitness, volnočasové aktivity a mnoho dalšího. Passau, Vilshofen i Deggendorf jsou nedaleko a velmi dobře dostupná je také dálnice. Oblast Rottal i lázeňská střediska Bad Griesbach a Bad Füssing jsou doslova „co by kamenem dohodil“.