Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyBissenkamp 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte u výjimečné investiční příležitosti v samém srdci Waltropu! Tento udržovaný bytový dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě, jen pár kroků od centra.

Díky celkem 16 jednotkám nabízí tato nemovitost soukromým i institucionálním investorům atraktivní příležitost k dosažení stabilních dlouhodobých příjmů.

Budova byla postavena v roce 1962 a nachází se ve velmi dobře udržovaném stavu. Je celá podsklepená a vyniká promyšleným dispozičním řešením: zahrnuje 13 bytových jednotek o výměře přibližně 50–90 m² a 3 komerční jednotky, které nabízejí široké možnosti využití. Celková obytná plocha přibližně 1 030 m² je optimálně rozdělena mezi jednotlivé byty, které se vyznačují praktickou velikostí a dobrým stavem.

Pozemek o rozloze 347 m² je nenáročný na údržbu, a proto ideální pro investory, kteří kladou důraz na nízké náklady a minimální péči. Byty mají celkem 9 balkonů s nádherným výhledem na střechy centra Waltropu a působivou kostelní věž – ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Efektivní vytápění zajišťuje moderní plynový topný systém instalovaný v roce 2022.

Tato nemovitost spojuje vynikající polohu, kvalitní stavební konstrukci a značný rozvojový potenciál. Je ideální pro investory, kteří hledají dlouhodobou a výnosnou investici. Využijte této příležitosti a investujte do atraktivní nemovitosti ve Waltropu!

Nemovitost se nachází ve Waltropu, městě, které vyniká dokonalou rovnováhou mezi dobrou dostupností měst a životem v blízkosti přírody. Zde si můžete užívat to nejlepší z obou světů.

Waltrop má výborné dopravní spojení s městy Porúří, jako jsou Dortmund, Bochum a Essen. Díky nedalekým dálnicím se dojíždějící rychle dostanou do cíle, aniž by se museli vzdát výhod klidného městského života. Centrum Waltropu s obchody, kavárnami a službami je rovněž pohodlně dostupné pěšky.

Mateřská škola se nachází jen pár kroků od domu. Stejně blízko je i základní škola.

Přímo od majitele, bez provize.