Pronájem bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyBissenkamp 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte u mimořádné investiční příležitosti v srdci Waltropu! Tento udržovaný bytový dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě, jen několik kroků od centra.

Objekt s celkem 16 jednotkami představuje atraktivní příležitost k vytváření stabilních příjmů jak pro soukromé investory, tak pro institucionální investory.

Budova byla postavena v roce 1962 a nachází se ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Je celá podsklepená a vyniká promyšleným dispozičním řešením: nabízí 13 bytových jednotek o výměře přibližně 50–90 m² a 3 komerční jednotky s rozmanitými možnostmi využití. Celková obytná plocha přibližně 1 030 m² je optimálně rozdělena mezi jednotlivé byty, které se vyznačují praktickou velikostí a dobrým stavem.

Pozemek o rozloze 347 m² je nenáročný na údržbu, a je proto ideální pro investory, kteří kladou důraz na nízké náklady na péči. Byty mají celkem 9 balkonů, z nichž se otevírá nádherný výhled na střechy centra Waltropu a impozantní kostelní věž – ideální místo pro chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu.

Efektivní vytápění zajišťuje moderní plynový kotel instalovaný v roce 2022.

Tato nemovitost spojuje vynikající polohu, kvalitní stavební konstrukci a značný rozvojový potenciál. Je ideální pro investory, kteří hledají dlouhodobě udržitelnou a výnosnou kapitálovou investici. Využijte tuto příležitost a investujte do atraktivní nemovitosti ve Waltropu!

Nemovitost se nachází ve Waltropu, městě, které se vyznačuje ideální rovnováhou mezi dobrou dostupností městských center a životem v blízkosti přírody. Můžete si zde užívat to nejlepší z obou světů.

Waltrop má vynikající dopravní spojení s městy Porúří, jako jsou Dortmund, Bochum a Essen. Díky nedalekým dálnicím se dojíždějící rychle dostanou do cíle, aniž by se museli vzdát výhod klidného městského života. Centrum Waltropu s obchody, kavárnami a službami je navíc pohodlně dostupné pěšky.

Mateřská škola se nachází jen několik kroků od domu, stejně jako základní škola.

Bez provize, přímo od majitele.