Pronájem bytu 2+kk • 92 m² bez realitkyWaldseer Straße 118, , Porýní-Falc

Tento moderní a téměř nový mezonetový byt o dispozici 2,5 pokoje zaujme mimořádně otevřeným uspořádáním, kvalitním vybavením a příjemnou atmosférou bydlení ve dvou podlažích.

Byt se spolu s další bytovou jednotkou nachází v udržované komerční nemovitosti nad provozovnou. Objekt leží v komerční zóně na dopravně výhodném a dobře dostupném místě.

Centrem bytu je prostorný obývací prostor s otevřeným kuchyňským koutem. Ten je již vybaven moderní vestavěnou kuchyňskou linkou, kterou lze převzít za odstupné ve výši přibližně 1 500 €.

Na tomto podlaží se dále nachází ložnice a moderní koupelna se sprchovým koutem. Koupelna má okno, které zajišťuje příjemné denní světlo a dobré přirozené větrání.

Vnitřním schodištěm se vstupuje do horního podlaží mezonetu. Zde se nachází světlá galerie, kterou lze využít různými způsoby, například jako pracovní kout, ložnici nebo další místo k odpočinku. V horním podlaží jsou navíc k dispozici dvě komory.

Díky oknům s trojskly nabízí byt velmi dobrou zvukovou a tepelnou izolaci, a tím i mimořádně klidné bydlení. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné a rovnoměrné rozložení tepla ve všech místnostech a vytváří útulnou atmosféru. Další předností je nová klimatizace instalovaná v červenci 2026 v obou podlažích, která zaručuje příjemné vnitřní klima i během teplých dnů.

Díky instalované fotovoltaické elektrárně je také možné odebírat elektřinu přímo z objektu za zvýhodněnou cenu. Aktuální měsíční náklady činí přibližně 120 €.

Volitelně si lze pronajmout parkovací stání přímo u objektu za 50 € měsíčně.

Obyvatelům je navíc k dispozici samostatná malá prádelna, kterou společně využívají obě bytové jednotky. Je zde možné pohodlně umístit pračku a sušičku, čímž se ušetří další prostor v bytě.

Byt je ihned volný a lze se do něj v krátké době nastěhovat. Pronájem je určen výhradně nekuřákům.

Tento byt je ideální pro jednotlivce či páry a pracující, kteří hledají moderní bydlení s otevřenou dispozicí, vysokou úrovní komfortu a současným vybavením.

Byt se nachází ve městě Schifferstadt, oblíbeném městě v zemském okrese Rhein-Pfalz-Kreis s velmi dobrou infrastrukturou a výborným spojením s metropolitním regionem Rhein-Neckar. Do okolních měst Speyer, Ludwigshafen a Mannheim se lze rychle dopravit.

Díky poloze v komerční zóně mají obyvatelé výhodu dobré dopravní dostupnosti a krátkých vzdáleností k obchodům, službám a zařízením každodenní potřeby. Snadno dostupná je také veřejná doprava a napojení na regionální dopravní síť.

Kombinace dopravně výhodné polohy, moderní infrastruktury a blízkosti četných služeb činí toto místo mimořádně atraktivním pro pracující, dojíždějící i všechny, kdo oceňují krátké dojezdové vzdálenosti.

- Stávající vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči Miele (přibližně 1 500 €)

- Dvě prostorné komory

- Okna s trojskly

- Nová klimatizace v obou podlažích (instalace v červenci 2026)

- Podlahové vytápění se samostatnou regulací v každé místnosti