Prodej domu 4+1 • 129 m² bez realitkyReiherhagen, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento moderní řadový dům, postavený v roce 2012 v energetickém standardu KfW 70, se nachází ve čtvrti Friedrichsgabe v Norderstedtu. Nabízí 129 m² obytné plochy, promyšlenou dispozici, celkem 4 pokoje, kompletní podsklepení s užitnou plochou, exkluzivní terasu se zahradou a další střešní terasu v ustupujícím podlaží, toaletu pro hosty, dvě koupelny a parkovací stání před domem. Velkorysé uspořádání místností poskytuje prostor pro vaše individuální představy o zařízení. Za zvláštní zmínku stojí plnohodnotný suterén, který je v současnosti využíván jako tělocvična. Bylo by zde možné vytvořit další prostor pro domácí kancelář. Na moderní terase se nachází kvalitní pergolová markýza z roku 2025. Zahrada je velmi nenáročná na údržbu, takže si teplé dny můžete nerušeně užívat na terase. K domu náleží soukromé parkovací stání, takže nemusíte hledat místo k zaparkování. Dům je připraven k okamžitému nastěhování! Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte nám napsat. Těšíme se na vás.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Friedrichsgabe v Norderstedtu, ve velmi klidné boční ulici s minimálním provozem. Okolní zástavbu tvoří převážně rodinné domy. Lokalita nabízí dobré napojení na místní infrastrukturu – stanice AKN i metra Norderstedt Mitte jsou dostupné pěšky. Veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby se nachází v blízkém okolí. Také školy, mateřské školy, dětská hřiště a sportoviště jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Po pěti minutách chůze navíc dojdete do nádherného lesa Rantzauer Forst, kde můžete zapomenout na každodenní stres.

Zejména pro mladé rodiny představují tato nemovitost i její okolí příjemné místo k životu.

Součástí domu je plně vybavená kuchyně ALNO s kvalitní troubou a parní troubou značky Bauknecht. Pokrmy můžete připravovat na moderní indukční varné desce.

Jedním z hlavních prvků je pergolová markýza značky MARKILUX, která byla pořízena teprve v roce 2025. Je vyrobena z vysoce kvalitních materiálů a vybavena dálkovým ovládáním. Pro ochranu před nízko stojícím večerním sluncem lze svisle vysunout takzvaný prvek Schattenplus neboli volán. Pro chladnější večery je pod pergolovou markýzou instalován infrazářič.

Terasa byla v roce 2021 opatřena kvalitními plnými WPC prkny.

V ustupujícím podlaží se nachází prostorná samostatná ložnice se střešní terasou. Dodatečně zde byla vybudována plnohodnotná koupelna s vanou a sprchou. Tento prostor nabízí naprosté soukromí.

Všechna tři podlaží jsou vybavena podlahovým vytápěním. Teplota v každé místnosti se reguluje samostatným termostatem.

Domy jsou připojeny k optické síti.