Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitkyMeisenstraße 3, , Šlesvicko-Holštýnsko

Těsně za hranicí Hamburku vzniká pět nadstandardně vybavených řadových domů v klidné slepé ulici, zasazených do zavedené rezidenční čtvrti na pomezí s hamburskou částí Schnelsen.

Největší přednost prostředních řadových domů se nachází úplně nahoře: prostorná střešní terasa přímo navazující na světlou domácí pracovnu v ustupujícím podlaží. Ať už si zde budete vychutnávat večerní drink při západu slunce, nebo se soustředěně věnovat práci s výhledem do dálky, získáte prostor, který nabízí mnohem více.

Také v přízemí zaujme každý detail. Ke každému domu náleží vlastní část zahrady s oddělenou terasou – ideální pro grilování s přáteli, dětské hry nebo odpočinek na slunci.

Obytná plocha je rozdělena do pěti promyšleně navržených místností ve třech podlažích. Otevřený obývací prostor s jídelnou a francouzskými okny vytváří světlý a vzdušný interiér a elegantně propojuje vnitřní a venkovní prostor. V horních podlažích na vás čekají prostorné ložnice a flexibilně využitelné ustupující podlaží. Mimořádný komfort zajišťuje vlastní koupelna nebo toaleta pro hosty na každém podlaží.

Moderní. Nadstandardní. Architektonicky promyšlené. Vhodné pro rodiny. Domov, který myslí dopředu a roste spolu s vámi.

Ke každému domu náleží dvě parkovací stání, která jsou již zahrnuta v kupní ceně.

Energeticky úsporný dům KfW 55 s tepelným čerpadlem a přípravou pro fotovoltaiku

Nadstandardní značkové vybavení: Villeroy & Boch, Grohe, Bosch

Garance pevné ceny za sjednaný rozsah plnění

Platby podle MaBV: platíte až po doložení postupu výstavby

Bez provize, přímo od regionálního developera

Zahájení výstavby na jaře 2027, dokončení a připravenost k nastěhování na jaře 2028

Nastěhujte se do domu na klíč – bydlete moderně a investujte udržitelně.

Budete bydlet přímo u severozápadní hranice Hamburku, v klidné oblasti navazující na hamburskou městskou část Schnelsen. Jde o zavedenou rezidenční čtvrť se vzrostlými stromy, předzahrádkami a sousedy, kteří se navzájem znají.

Hamburk je dostatečně blízko pro každodenní život, ale zároveň dostatečně daleko, abyste si večer mohli užívat klid. Po dálnici A23 se do centra dostanete přibližně za 30 minut a na letiště za 20 minut.

Dětské hřiště, základní škola, mateřská škola, supermarkety i lékaři jsou dostupní pěšky. K odpočinku v přírodě vybízí nedaleké jezero Krupunder See a několik zelených ploch.

Všechny domy budou předány na klíč s garancí pevné ceny za sjednaný rozsah plnění. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.

Nastěhujte se do domu na klíč – bydlete moderně, investujte udržitelně, a to vše za pevnou cenu!

Energetická účinnost a nízké provozní náklady:

Energeticky úsporný dům 55

Tepelné čerpadlo vzduch–voda značky Bosch

Příprava pro fotovoltaický systém na střeše

Trojité zasklení s barevnou fólií na vnější straně oken

Komfort:

Podlahové vytápění ve všech místnostech

Bezbariérové sprchové kouty v úrovni podlahy

Francouzská okna pro maximální přísun denního světla

Vlastní koupelna nebo toaleta na každém podlaží

Bezpečnost:

Hliníkové vstupní dveře se zabezpečením RC2N

Uzamykatelné okenní kliky

Venkovní úpravy jsou již zahrnuty:

Vlastní zahrada

Dvě parkovací stání

Terasa

Stěny zajišťující soukromí

Sadové a terénní úpravy

Kdo jsme:

Společnost Wojkowski GmbH staví již deset let v západní části Hamburku. Za tuto dobu jsme vybudovali více než 100 bytových jednotek, všechny v oblasti, kde sami žijeme. Jednatel společnosti Igor Wojkowski působí v oboru přibližně 20 let a osobně zná region, úřady i místní řemeslníky. Naše kancelář sídlí na ulici Modering v hamburské čtvrti Schnelsen, jen několik minut od staveniště.

Co znamená „přímo od developera“?

Při koupi od developera získáváte pozemek i dokončený dům od jednoho dodavatele. Pozemek je v našem vlastnictví, výstavba probíhá v naší režii a smlouvu uzavíráte přímo s námi.

Konkrétně to znamená:

Jedna smlouva a jedna kontaktní osoba od prvního dotazu až dlouho po předání klíčů.

Bez provize. Ušetříte obvyklou hamburskou provizi realitní kanceláři ve výši 3,57 % z kupní ceny a tyto peníze můžete místo toho investovat do svého majetku.

Garance pevné ceny za sjednaný rozsah plnění. Platí vše, co je uvedeno v developerské smlouvě. Případné zvýšení cen materiálů během výstavby hradíme my, nikoli vy.

Pětiletá záruka. Pokud se po předání objeví vady, odstraníme je.

Jako regionální developer jsme vám k dispozici i po nastěhování.

Maximální bezpečnost pro vás:

Každou platbu zpracováváme striktně v souladu s německým nařízením o realitních makléřích a developerech (MaBV). Jde o nejvyšší zákonný standard pro developery v Německu, který zajišťuje plné zabezpečení vašich peněz v každé fázi výstavby.

Platíte výhradně za skutečně provedené stavební práce.

Každá splátka je splatná až po doložení příslušného postupu výstavby.

První platbu provedete až poté, co bude vaše právo zajištěno zápisem v katastru nemovitostí.

Každé euro, které uhradíte, je kryto skutečně provedenými stavebními pracemi.

Jako majitel energeticky úsporného domu KfW 55 můžete navíc využít zvýhodněné úvěry a příspěvky na splácení od KfW. Individuální kalkulaci s vámi rádi projednáme osobně a na přání vám zprostředkujeme kontakt na finančního partnera.