Pronájem bytu 3+1 • 133 m² bez realitkyOchsenzoller Straße 79, , Šlesvicko-Holštýnsko

Penthouse s střešní terasou a výtahem

V bytovém domě postaveném v roce 2019, který má pouze pět bytových jednotek, je k pronájmu nabízen penthouse v ustupujícím podlaží. Byt nabízí přibližně 132 m² obytné plochy, prostornou střešní terasu s výhledem do zeleně a díky tepelnému čerpadlu vynikající energetickou účinnost (A+).

Zvláštním prvkem je výtah, který vede přímo do bytu. Z prostorné vstupní haly se vstupuje do otevřeného obývacího prostoru s jídelnou o rozloze přibližně 37 m². Kvalitní vestavěná kuchyň s barovým pultem v kamenném vzhledu je otevřená do obývacího prostoru. Francouzské prosklené dveře vedou na střešní terasu.

Z chodby ve formě galerie, která má vlastní vstup na střešní terasu, se dostanete do dvou pokojů o rozloze přibližně 13 m² a 19 m². Ty lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Větší pokoj má navíc vlastní vstup na střešní terasu. Koupelna s denním světlem je vybavena vanou, bezbariérovým sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a závěsnou toaletou. Součástí bytu je také toaleta pro hosty s oknem a komora.

Střešní terasa orientovaná na jiho-jihozápad má rozlohu přibližně 37 m², táhne se podél celé delší strany bytu a nabízí slunce až do večerních hodin. Je opatřena snadno udržovatelnou prkennou podlahou a skleněným zábradlím a poskytuje výhled na vzrostlé stromy.

K bytu dále náleží sklepní kóje o rozloze přibližně 6 m².

Norderstedt přímo sousedí s Hamburkem a spojuje to nejlepší ze dvou světů: blízkost velkoměsta a klid zeleného místa přívětivého pro rodiny. S přibližně 82 000 obyvateli je Norderstedt čtvrtým největším městem Šlesvicka-Holštýnska. Je dostatečně velký, aby nabízel vynikající infrastrukturu, a zároveň dostatečně malý, abyste se zde rychle cítili jako doma.

Byt se nachází v městské části Garstedt nedaleko hranice Hamburku. Stanice metra Ochsenzoll a Garstedt na lince U1 jsou snadno dostupné a do centra Hamburku se linkou U1 dostanete přibližně za 30 minut. Nedaleko se nachází také dálnice A7.

K nákupům lze využít obchodní centrum Herold-Center u stanice metra Garstedt a také supermarkety a lékárny v blízkém okolí. K odpočinku slouží městský park Norderstedt s jezerem, venkovním koupalištěm a areálem pro vodní lyžování i četné zelené plochy. Rodiny v Norderstedtu najdou hustou síť mateřských škol a škol a také širokou nabídku volnočasových a sportovních aktivit.

- Výtah vedoucí přímo do bytu

- Tepelné čerpadlo, třída energetické účinnosti A+

- Kvalitní vestavěná kuchyň s barovým pultem v kamenném vzhledu, varnou deskou a bodovými svítidly na elektrické liště

- Vinylová podlaha v teplém vzhledu dřeva v obytných místnostech, dlažba v koupelně a na toaletě pro hosty

- Francouzské prosklené dveře vedoucí na střešní terasu

- Koupelna s denním světlem, vanou, bezbariérovým sprchovým koutem s dešťovou sprchou, dvojitým umyvadlem a závěsnou toaletou

- Toaleta pro hosty s oknem

- Střešní terasa s prkennou podlahou, skleněným zábradlím a venkovním osvětlením

- Komora v bytě a sklepní kóje

**Termíny prohlídek**

Prohlídky se konají po předchozí domluvě. V případě zájmu nám prosím zašlete krátkou žádost prostřednictvím kontaktního formuláře. Rádi vám poskytneme náš vzor dotazníku pro zájemce o pronájem. Po jeho obdržení vás budeme kontaktovat a sdělíme vám, zda vám můžeme nabídnout termín prohlídky.

**Dostupnost**

Byt je ihned volný k nastěhování. Prohlídky jsou proto možné v krátkém termínu.

Navzdory pečlivému zpracování nemůžeme zaručit správnost a úplnost uvedených údajů ani dostupnost nemovitosti v době vašeho dotazu.

**Ochrana osobních údajů**

Vaše podklady k žádosti zpracováváme výhradně za účelem posouzení vaší žádosti o pronájem a sjednání termínu prohlídky. Pokud nedojde k uzavření nájemní smlouvy, budou vaše údaje po ukončení výběrového řízení, nejpozději však po třech měsících, vymazány, respektive zničeny. Databázi zájemců nevedeme. Podrobné informace podle čl. 13 GDPR obdržíte spolu s naším dotazníkem pro zájemce.

**Tiráž**

nuovo Immobilien GmbH, Hasselbrookstraße 25, 22089 Hamburk

Telefon: +49 172 3150711, e-mail: mail@nuovo-immobilien.de

Jednatelka: Leonie Rösler

Obvodní soud v Hamburku, HRB 187954, DIČ: DE369245670

Povolení podle § 34c německého živnostenského zákona (GewO) vydal: okresní úřad Hamburg-Nord