Prodej domu 5+kk • 140 m² bez realitkyGlockenheide 14a, , Dolní Sasko

Tato mimořádně exkluzivní polovina dvojdomu se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v Luhdorfu a zaujme kvalitním vybavením, promyšlenou dispozicí a výjimečně udržovaným obytným prostředím. Dům nabízí na několika podlažích dostatek prostoru pro rodiny, páry i vícegenerační bydlení. Obytnou plochu výrazně doplňuje upravený suterén včetně koupelny, který je mimo jiné veden jako užitná plocha.

Přízemí

Ve vstupní části vás přivítá příjemná chodba a praktická toaleta pro hosty. Srdcem přízemí je otevřená kuchyně plynule navazující na prostorný obývací pokoj. Francouzská okna zajišťují dostatek denního světla, vytvářejí příjemnou atmosféru a umožňují přímý vstup na zastřešenou terasu. Ta byla před pouhými dvěma lety kompletně zrekonstruována, včetně přesahu střechy, a opatřena elegantní mramorovou podlahou. Je tak ideálním místem pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Patro

V prvním patře se nacházejí dva dobře řešené pokoje, které lze ideálně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dále je zde moderní, plně vybavená koupelna se sprchovým koutem, vanou, toaletou a topným žebříkem. Z koupelny se vstupuje do dalšího menšího pokoje, v němž je vestavěna kvalitní šatna na míru. Odtud vede točité schodiště přímo do podkroví.

Podkroví

V upraveném podkroví se nachází další ložnice. Vzhledem ke střešním šikminám se tato plocha započítává pouze částečně, díky vestavěné skříni na míru však nabízí optimální úložný prostor a útulnou atmosféru.

Suterén

Suterén je kvalitně upraven a nabízí rozmanité možnosti využití. Nachází se zde další koupelna se sprchovým koutem. Prostory jsou přístupné jak po vnitřním schodišti, tak samostatným zastřešeným vchodem. Od zbytku domu je oddělují pouze jedny dveře, a jsou proto ideální pro starší děti, hosty nebo jako samostatné klidové zázemí.

Venkovní prostor

Pečlivě upravený venkovní prostor nabízí řadu zajímavých prvků. Vedle domu byla vytvořena malá „plážová zóna“, která do vlastní zahrady přináší dovolenkovou atmosféru. Možnosti venkovního využití dále rozšiřují zahradní domek a druhá dřevěná terasa.

K nemovitosti náleží také přístřešek pro automobil s dalšími úložnými prostory a dvě parkovací stání. Bez problémů se sem vejde také motocykl.

Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit města Winsen (Luhe), v klidné a zavedené obytné čtvrti v místní části Luhdorf. Okolí charakterizují velmi dobře udržované rodinné domy, množství zeleně a příjemná, uvolněná sousedská atmosféra. Lokalita je ideální pro rodiny, osoby vyhledávající klid i všechny, kteří oceňují kvalitní prostředí pro bydlení.

Vynikající dopravní dostupnost

Navzdory klidné poloze nabízí lokalita mimořádně pohodlné dopravní spojení:

Nádraží Winsen (Luhe) je vzdáleno jen několik minut jízdy autem a nabízí rychlé přímé spoje do Hamburku a Lüneburgu. Dojíždějící se dostanou do centra Hamburku přibližně za 20–25 minut, do Lüneburgu dokonce asi za 10–15 minut.

Optimální je také silniční spojení. Několik regionálních i nadregionálních dopravních tahů a dálnice A39 zajišťují rychlou dostupnost okolních měst a hospodářských center. Pro jednodenní výlety a volnočasové aktivity je navíc k dispozici dobře rozvinutá síť cyklistických a turistických tras.

Infrastruktura a občanská vybavenost

Veškerá důležitá občanská vybavenost se nachází v příjemné dojezdové vzdálenosti:

Obchody, lékaři, lékárny, sportovní kluby i několik mateřských a základních škol jsou snadno dostupné. Blízkost centra Winsenu zajišťuje vynikající nabídku restaurací, maloobchodu, kulturních zařízení a volnočasových aktivit.

Zelené okolí a vysoká kvalita bydlení

Lokalita těží z blízkosti přírody v okolí místní části Luhdorf. Četné zelené plochy, pole a rekreační oblasti se nacházejí jen několik kroků od domu a nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i rodinné aktivity pod širým nebem. Současně zůstává vždy zachováno dobré spojení s městským životem – jde o vzácnou kombinaci klidu a snadné dostupnosti.

Obecné informace

- Exkluzivní polovina dvojdomu ve vyhledávané rezidenční lokalitě v Luhdorfu

- Vysoce kvalitní provedení stavby a interiéru

- Promyšlená dispozice na několika podlažích

- Kvalitní žulové schodiště v celém domě

- Upravené podkroví s vestavěnou skříní

- Kvalitně upravený suterén s koupelnou a samostatným vchodem

- Ideální pro rodiny, práci z domova nebo jako obytný prostor pro starší děti

- Dvě moderně vybavené koupelny a toaleta pro hosty

Přízemí

- Otevřená kuchyně navazující na obývací pokoj

- Francouzská okna zajišťující maximum denního světla

- Přístup na zastřešenou terasu přímo z obývacího pokoje

- Zrekonstruovaná terasa s přesahem střechy (před 2 lety)

- Elegantní mramorová podlaha na terase

- Příjemná vstupní chodba s toaletou pro hosty

- Kvalitní dlažba

Patro

- Dvě ložnice / dětské pokoje s flexibilním využitím

- Moderní, plně vybavená koupelna s:

- sprchovým koutem

- vanou

- toaletou

- topným žebříkem

- Šatna na míru v menším pokoji

- Točité schodiště ze šatny do podkroví

- Kvalitní korková podlaha

Podkroví

- Další ložnice (plocha se kvůli střešním šikminám započítává pouze částečně)

- Integrovaná kvalitní vestavěná skříň

- Kvalitní korková podlaha

Suterén

- Kvalitně upravené suterénní prostory

- Moderní koupelna se sprchovým koutem

- Samostatný zastřešený vstup do suterénu

- Suterén od zbývající obytné části oddělují pouze jedny dveře

- Ideální jako zázemí pro dospívající děti, hosty nebo hobby místnosti

- Dlažba a kobercová podlaha

Venkovní prostor

- Pečlivě upravená „plážová“ zóna vedle domu

- Zahradní domek poskytující další úložný prostor

- Druhá dřevěná terasa

- Přístřešek pro automobil s úložnými prostory

- Další parkovací plochy pro 2 osobní automobily a místo pro motocykl