Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nastěhujte se, bydlete a pracujte – bez nutnosti zařizovat si vlastní vybavení.

Tento zařízený dvoupokojový apartmán na adrese Kronenstraße 16 v Meersburgu nabízí na ploše přibližně 56,5 m² oddělený obývací pokoj a ložnici, vybavenou kuchyň a balkon. Klidná poloha, sladěné zařízení a promyšlené osvětlení vytvářejí příjemné zázemí pro každodenní život u Bodamského jezera.

**Měsíční náklady na pronájem:**

Nájemné bez služeb: 1 150,00 EUR

Vedlejší náklady včetně vytápění: 200,00 EUR

Měsíční nájemné bez parkovacího místa: 1 350,00 EUR

Volitelné parkovací místo: příplatek 45,00 EUR

Měsíční nájemné s parkovacím místem: 1 395,00 EUR

Parkovací místo se v případě potřeby pronajímá samostatně a není zahrnuto ani v nájemném bez služeb, ani ve vedlejších nákladech.

**Vhodné pro:**

- firmy, projektové pracovníky, konzultanty a osoby dojíždějící za prací,

- expaty a osoby, které se po přestěhování za prací potřebují nově zorientovat,

- jednotlivce nebo páry v delším přechodném období, například během výstavby nového domu nebo rekonstrukce.

**Přehled vašich výhod:**

- zařízený apartmán až pro dvě osoby,

- samostatná ložnice s manželskou postelí,

- obývací prostor s rozkládací pohovkou, televizí a pracovní plochou,

- velký balkon orientovaný na jihovýchod,

- vybavená kuchyň s myčkou nádobí,

- koupelna se sprchovým koutem bez schůdku,

- Wi-Fi s rychlostí 50 Mbit/s a prvky chytré domácnosti,

- volitelné venkovní parkovací místo přímo před vchodem do bytu za příplatek 45,00 EUR měsíčně,

- pračka a sušička v budově,

- třída energetické náročnosti B.

Více soukromí a prostoru než v běžném hotelovém pokoji: můžete si zde sami vařit, pracovat a organizovat svůj pobyt podle vlastních potřeb. Po dohodě je za příplatek k dispozici úklidová služba.

Apartmán se nachází na adrese Kronenstraße 16 v Meersburgu u Bodamského jezera. Klidná rezidenční lokalita spojuje snadnou dostupnost každodenních potřeb s blízkostí volnočasových možností v regionu.

V pěší vzdálenosti se nachází autobusová zastávka, dvě pekárny, diskontní prodejna potravin a meersburské vinařské sdružení. Nabídku v místě doplňuje historické centrum s kavárnami a restauracemi a pobřežní promenáda.

Spolkové silnice B31 a B33 spojují Meersburg s hospodářskými centry regionu Bodamského jezera. Pro pracovní pobyty jsou zajímavá zejména města Immenstaad, Friedrichshafen a Überlingen. Automobilový trajekt Meersburg–Kostnice nabízí další spojení na druhou stranu jezera, mimo jiné k Univerzitě v Kostnici a k tamním sídlům firem.

Po práci nabízejí Bodamské jezero, vinice a okolní cyklistické i turistické trasy mnoho možností pohybu a odpočinku.

**Zařízeno a vybaveno pro každodenní život:**

- **Obývací část:** rozkládací pohovka, televize, pracovní plocha a sladěný nábytek, textilie a osvětlení,

- **Spaní:** samostatná ložnice s manželskou postelí, úložnými prostory, polštáři, přikrývkami a nočním osvětlením,

- **Kuchyň:** varná deska, trouba, chladnička, mraznička, myčka nádobí a mikrovlnná trouba; dále kávovar, rychlovarná konvice, topinkovač a příbory,

- **Koupelna:** sprchový kout bez schůdku a vysoušeč vlasů,

- **Venkovní prostor:** velký balkon orientovaný na jihovýchod,

- **Internet a komfort:** Wi-Fi s rychlostí 50 Mbit/s, domovní telefon a prvky chytré domácnosti,

- **Péče o prádlo:** pračka a sušička v budově; k dispozici je také žehlička a žehlicí prkno,

- **Domácnost:** vysavač a další úklidové potřeby,

- **Parkování:** venkovní parkovací místo přímo před vchodem do bytu; lze je volitelně pronajmout samostatně za 45,00 EUR měsíčně, přičemž není zahrnuto v nájemném za byt.

Apartmán je určen maximálně pro dvě osoby. Kompletní dispoziční řešení naleznete v půdorysu.

**Energetické údaje:** průkaz založený na spotřebě, konečná spotřeba energie 64 kWh/(m²·rok), třída energetické náročnosti B, zdroj energie: plyn, ústřední vytápění, rok výstavby 1984.

Pronájem firmám a využití jako služební ubytování nebo relokační bydlení jsou možné. Apartmán je rovněž vhodný pro jednotlivce a páry, kteří hledají zařízené bydlení na delší přechodné období.

Měsíční nájemné činí 1 350,00 EUR: 1 150,00 EUR nájemné bez služeb plus 200,00 EUR vedlejší náklady včetně vytápění.

Venkovní parkovací místo přímo před vchodem do bytu lze v případě potřeby pronajmout samostatně za 45,00 EUR měsíčně. Není zahrnuto v nájemném bez služeb ani ve vedlejších nákladech. Měsíční nájemné s parkovacím místem činí 1 395,00 EUR.

Aktuální minimální doba pronájmu činí 12 měsíců. Začátek nájmu dle dohody.

Po dohodě lze za příplatek zajistit úklidovou službu. K dispozici je potvrzení pronajímatele o ubytování; označení poštovní schránky a domovního zvonku lze upravit.

**Máte zájem?** Sdělte nám prosím požadované datum nastěhování, plánovanou délku pronájmu a počet osob, které se budou stěhovat. V případě firemní poptávky prosíme také o uvedení názvu společnosti. Následně s vámi dohodneme podrobnosti a termín prohlídky.

Nabídka se může stát neaktuální v případě mezitímního pronájmu.

**Poskytovatel:**

Lampel Immobilienverwaltung eGbR

Zastoupená Eugenem Lampelem

Johann-Peter-Hebel-Str. 1E, 78333 Stockach

Rejstřík společností: GsR 171, okresní soud Freiburg

E-mail: lampel.immobilien at gmail.com