Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84034

**Exkluzivní penthouse se střešní terasou s výhledem v rozsahu 180° v žádané lokalitě Landshut-Nikola**

Tento výjimečný penthouse spojuje velkorysý obytný prostor, prosvětlené místnosti a působivý výhled. Nachází se nedaleko centra ve čtvrti Landshut-Nikola, rozkládá se ve 4. a 5. patře udržovaného bytového domu a na přibližně 102 m² obytné plochy nabízí skutečně mimořádné bydlení.

Největší předností je prostorná střešní terasa o rozloze přibližně 42 m² s panoramatickým výhledem v rozsahu 180°. Můžete si zde užívat slunečné chvíle, příjemné večery a jedinečný pohled na střechy Landshutu. Nová markýza navíc poskytuje příjemný stín během horkých letních dnů.

**Dispozice bytu**

**4. patro**

- Příjemný vstupní prostor s místem pro šatní stěnu

- Dvě prakticky řešené ložnice

- Samostatná kancelář, resp. pracovna

- Praktická spíž

- Modernizovaná koupelna s novým sprchovým koutem (nová skleněná zástěna ještě není na fotografiích zachycena), novým umyvadlem a kvalitní sanitární keramikou a bateriemi

- Přípojky pro pračku a sušičku

Prostorná hlavní ložnice má vlastní balkon a další místnost, která je v současnosti využívána jako šatna, ale výborně poslouží také jako domácí pracovna nebo klidové útočiště.

**5. patro**

- Prostorný obývací pokoj s jídelnou a téměř celoplošným prosklením sahajícím až k podlaze

- Nová vinylová podlaha a mimořádně světlá atmosféra

- Přímý vstup na rozlehlou střešní terasu

- Kvalitní vestavěná kuchyň z roku 2023 s energeticky úspornými spotřebiči Siemens

- Moderní indukční varná deska s integrovaným odsáváním

**Vybavení a další přednosti**

- Podlahové vytápění v horním patře

- Venkovní žaluzie v obývacím prostoru

- Žaluzie na všech oknech ve spodním patře

- Kvalitní kuchyň nově instalovaná v roce 2023

- Nová markýza na střešní terase

- Dvě garážová stání

Tento penthouse zaujme zdařilou kombinací velkorysého prostoru, moderního komfortu a mimořádné venkovní plochy. Je ideálním domovem pro každého, kdo chce bydlet blízko centra a zároveň si užívat výjimečnou atmosféru penthousu.

Městská část Nikola se vyznačuje výbornou dostupností, širokými možnostmi trávení volného času a rozsáhlou revitalizací celé oblasti. Občanská vybavenost, jako jsou supermarkety, školy, vlakové nádraží, fitness centrum, lékárna a zastávky veřejné dopravy, je dostupná během několika minut chůze. Pěšky se lze dostat také do centra města a k protipovodňovému odlehčovacímu korytu.

**Zvláštní přednost: balkonová solární elektrárna, která šetří náklady na energie!**

- **Střešní terasa:** Nabízí panoramatický výhled do zeleně od východu přes jih až na západ a je vybavena markýzou a clonou pro zajištění soukromí.

- **Balkon:** Rovněž je opatřen clonou pro zajištění soukromí.