Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyViktoriastraße 18 Bochum - Bochum-Mitte Bochum Nordrhein-Westfalen 44787

Ranní káva na balkoně obklopeném zelení, večer pohodové pozorování západu slunce – budete mít klid, a přitom bydlet přímo v centru města.

Byt je skvěle vybavený a čerstvě vymalovaný (nekuřácký). Velký, slunný obývací pokoj s balkonem je orientován do klidného zeleného vnitrobloku. Od poledne svítí na balkon po celý zbytek dne slunce. V obývacím pokoji je vše připraveno k instalaci krbových kamen, která zajistí příjemné teplo. Jinak je dům vytápěn dálkovým vytápěním.

Do vnitrobloku je orientována také pracovna, kterou lze využít i jako dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Na druhé straně bytu se nachází prostorná ložnice. Koupelna s vanou, pěknými bateriemi a velkými bílými obklady má okno a denní světlo. Dispozici doplňuje elegantní toaleta pro hosty a technická místnost pro pračku a sušičku.

Na straně orientované do klidné ulice jsou instalována nová energeticky úsporná okna s dodatečnou zvukovou izolací. Ojediněle projíždějící auta není vůbec slyšet. Okna proměňují dění před domem v němý film a poskytují vám oázu klidu přímo uprostřed města.

Ostatní nájemníci v domě jsou klidní a přátelští a s výjimkou jednoho páru v důchodu jsou všichni zaměstnaní (odborníci v IT, univerzitní profesorka, středoškolský učitel, inženýři apod.). Byt pronajímá přímo soukromý majitel. Současný nájemník (katolický kněz) se z pracovních důvodů stěhuje do severního Německa. Fotografie zachycují prázdný byt před nastěhováním současného nájemníka.

Nastěhování je možné flexibilně v období od 1. ledna do 1. března 2027, což vyhovuje i těm, kteří mají ve svém současném bydlení tříměsíční výpovědní lhůtu.

Z bytu dojdete za jednu minutu na pěší zónu (Kortumstraße a Huestraße), kde najdete veškeré nákupní možnosti velkoměsta. Stanice metra, kavárny a restaurace, banky, knihkupectví a lékaři jsou hned za rohem; supermarkety, drogerie a pekárny jsou dostupné během několika minut chůze. Velký supermarket REWE, otevřený až do 23. hodiny, se nachází necelých 100 metrů od vchodu do domu. Velké moderní fitness centrum s kompletním vybavením je vzdáleno 200 metrů. Do Bermudadreiecku, bochumské čtvrti nočního života, i do hudebního centra Musikforum, kde sídlí Bochumští symfonikové, dojdete za tři minuty. Divadlo Schauspielhaus, školy a mateřské školy jsou v bezprostřední blízkosti a městský park není daleko. Na univerzitu se rychle dostanete metrem, na hlavní nádraží dojdete pěšky za sedm minut. Mohu vám zprostředkovat soukromé parkovací stání přibližně za 70 € měsíčně. Dveře v zadní části domu vedou přímo na parkoviště společnosti Viktoria Garagengesellschaft, která nabízí venkovní i podzemní parkovací stání.

Všechny místnosti mají hladké stěny s jemnou omítkou a jsou vymalovány bíle. Obytné místnosti mají světlou vinylovou podlahu, zatímco v kuchyni, koupelně, chodbě a úložných prostorách je položena břidlicově šedá slinutá dlažba. Parapety jsou z žuly.

Za pouhých 30 € měsíčně navíc si můžete pronajmout vestavěnou kuchyň s granitovým dřezem, sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, kombinovanou chladničkou s mrazákem, rychlovarnou konvicí a topinkovačem. Pokud budete chtít, součástí jsou také plisé žaluzie a závěsy na míru pro všechna okna. Stejně tak je možné přivézt si vlastní kuchyň.

K bytu náleží sklepní kóje; ve sklepě je navíc prostor pro jízdní kola.

Energetické údaje: průkaz energetické náročnosti podle spotřeby, dálkové vytápění, rok výstavby 1956, konečná spotřeba energie 95,6 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti C.

Čisté nájemné činí 940 €, k tomu měsíční záloha 180 € na vedlejší náklady (daň z nemovitosti, pojištění, vodné, stočné, odvoz odpadu a satelitní TV) a záloha 120 € na vytápění. Celkem tedy 1 240 € měsíčně. Kauce: trojnásobek čistého měsíčního nájemného. Bude uzavřena nájemní smlouva s nájemným upravovaným podle indexu dle § 557b německého občanského zákoníku (BGB).

V domě je zajištěn kompletní servis: správce domu přistavuje popelnice k odvozu a občas převezme i zásilku, schodiště se uklízí každý týden. Nemusíte se tedy starat ani o úklid schodiště, ani o odpad. Dům je určen především pracujícím lidem, kteří se těmito věcmi nechtějí zabývat. Náklady na tyto služby jsou zahrnuty ve vedlejších nákladech.

Prohlídky nabízím od 15. listopadu.

Svůj byt rád pronajmu zdvořilým a spolehlivým lidem. Na dotazy tvořené půlkou věty neodpovídám. Máte-li zájem, napište mi prosím, kdo jste, jak vás mohu kontaktovat (telefonní číslo), čím se profesně zabýváte, u koho a od kdy pracujete a kolik osob se bude stěhovat. Poté se vám rád ozvu.