Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyWatzmannstraße 52 Landshut Landshut Bayern 84034

Byt 3+kk o rozloze cca 75 m² se nachází v zahradním podlaží nového domu postaveného ve standardu KfW 55. Jeho centrem je otevřený obývací prostor s jídelnou a kuchyní o rozloze přibližně 28 m². Velkými okny lze vyjít přímo na terasu.

Dále je zde ložnice, druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a vstupní prostor s místem pro šatní skříň.

K bytu náleží dvě terasy a upravená zahrada o rozloze cca 26 m². Takto velký soukromý venkovní prostor je u bytu v bytovém domě vzácností.

Součástí je již kvalitní vestavěná kuchyňská linka. Můžete se ihned nastěhovat.

Dům byl postaven s důrazem na vysokou energetickou úspornost.

Okna s trojitým zasklením a zateplená fasáda udržují v zimě teplo uvnitř, v létě chrání před horkem a zároveň tlumí hluk z ulice. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo podporované solární energií ze střechy a podlahové topení ve všech místnostech.

Bez provize, přímo od majitele. Fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence. Nábytek slouží pouze k vizualizaci. Byt se pronajímá nezařízený.

Byt se nachází v klidné části Landshut-West. Rekreační oblast Flutmulde je vzdálena přibližně 8 minut chůze. Na dálnici A92 dojedete autem asi za 6 minut, na hlavní nádraží přibližně za 7 minut a autobusová zastávka je vzdálena asi 5 minut chůze. Do Mnichova lze pohodlně dojíždět, aniž byste museli bydlet přímo uprostřed velkoměsta. Obchody, mateřské školy, školy i historické centrum jsou dostupné během několika minut.

**Vybavení**

- Dubové parkety ve vzoru lodní paluby ve všech obytných místnostech a ložnicích

- Podlahové vytápění ve všech místnostech

- Kvalitní nová vestavěná kuchyňská linka v ceně

- Velké prosklené plochy s elektrickými roletami

- Dvě terasy s dlážděným povrchem, venkovním osvětlením, elektrickou zásuvkou a přípojkou vody; součástí je také upravená zahrada

- Koupelna s vanou a sprchovým koutem

- Vstupní prostor s místem pro šatní skříň

- Bezpečnostní vstupní dveře odolné proti vloupání a videotelefon

- Výtah, kolárna a sklepní kóje

- Parkovací stání v podzemní garáži za příplatek 75 eur