Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBertramstraße 16 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65185

Byt nabízí moderní, komfortní a zároveň energeticky úsporné bydlení a je ideální pro pracující, páry nebo malé rodiny.

Prostorně řešené pokoje nabízejí rozmanité možnosti individuálního uspořádání a využití. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který poskytuje další prostor pro příjemné chvíle venku.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a dostatečně velkým prostorem pro pračku. Moderní dlažba a částečně obložené stěny zajišťují současný vzhled a snadnou údržbu.

Bytový dům v současné době prochází rozsáhlou energetickou modernizací. V rámci těchto opatření bude mimo jiné obnovena, případně energeticky optimalizována otopná soustava a další důležité části budovy. Cílem je trvalé zlepšení energetické účinnosti a komfortu bydlení.

Modernizační práce budou podle předpokladů probíhat do poloviny roku 2027. Během tohoto období může příležitostně docházet k omezením souvisejícím se stavebními pracemi. Samotný byt však již nyní nabízí atraktivní a moderní standard bydlení a jeho třída energetické náročnosti se podle předpokladů zlepší z F na B+.

DŮLEŽITÉ:

Měsíční čisté nájemné bez záloh na služby činí do dokončení modernizačních opatření 1 178 € a poté se zvýší na 1 292 €. Přesný termín a podmínky úpravy nájemného budou závazně stanoveny v nájemní smlouvě.

Byt se nachází v centrální části Wiesbadenu a nabízí snadnou dostupnost mnoha zařízení každodenní potřeby. Obchody, gastronomické podniky a různé služby jsou rychle dostupné.

Dobré napojení na veřejnou dopravu umožňuje snadný přístup do centra Wiesbadenu, na hlavní nádraží i do dalších městských částí. Také dobré regionální spojení směrem na Mohuč a Frankfurt, respektive do celé oblasti Rýn–Mohan, činí tuto lokalitu atraktivní zejména pro osoby dojíždějící za prací.

Díky kombinaci centrální polohy, dobré dopravní dostupnosti a široké nabídky služeb v bezprostředním okolí je byt vhodný zejména pro nájemníky, kteří chtějí bydlet ve městě a zároveň mít vše potřebné pro každodenní život na dosah.

Vinylová podlaha

Tapety s hrubou strukturou

Koupelna se sprchovým koutem

Balkon