Prodej domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Bavorsko

Představte si: po náročném dni v Augsburgu, Donauwörthu nebo Mnichově se vracíte domů, odbočíte do naprosto klidné slepé ulice a vstoupíte do svého soukromého útočiště…

Tento bungalov, který byl v roce 2015 nákladně zrekonstruován podle perspektivního energetického standardu KfW 45, představuje dokonalé místo k odpočinku. Spojuje blízkost města s velkorysým pocitem svobody v jediné lokalitě. Je ideální také pro práci z domova.

Najdete zde kombinaci moderních technologií chytré domácnosti, maximální energetické soběstačnosti (standard KfW 45, geotermální a solární tepelná energie) a jedinečné otevřené dispozice. Přízemí s otevřeným uspořádáním a minimem bariér umožňuje pohodlné bydlení na jednom podlaží i ve vyšším věku. Suterén o ploše přibližně 100 m² včetně přestavěné garáže pak nabízí téměř neomezené možnosti využití – ať už jako domácí kancelář, dílna, posilovna, nebo prostory pro hosty. Volba je jen na vás!

V nádherné zahradě o rozloze přibližně 1 400 m² s terasou rozšířenou v roce 2020 můžete skvěle relaxovat, grilovat a slavit s přáteli nebo si jednoduše užívat luxusního soukromí.

Samostatný zahradní domek navíc poskytuje místo pro veškeré zahradní vybavení. Když je venku nevlídno a chladno, můžete trávit příjemné večery před krbem, jehož součástí je dokonce vestavěná trouba umožňující přípravu pokrmů. Krb navíc předává velkou část tepla do systému vytápění s tepelným čerpadlem, který byl v letech 2014/2015 kompletně obnoven.

Dům se nachází v idylickém venkovském prostředí s množstvím přírody a turistických tras v bezprostředním okolí. Velmi dobře je však rozvinutá také infrastruktura v přilehlých obcích, která nabízí nejrůznější nákupní možnosti – od diskontních prodejen a obchodů s biopotravinami přes drogerie a lékárny až po obchody s oblečením – i lékaře různých specializací. Najdete zde rovněž pekárny, řeznictví, kavárny a restaurace, stejně jako neuvěřitelně širokou nabídku spolků, které vždy rády přivítají nové členy.

Koupí tohoto domu získáte nemovitost, která nevyžaduje okamžitou rekonstrukci.

V roce 2015 byl kompletně obnoven celý topný systém včetně radiátorů a rozvodů a renovována byla také fasáda včetně zateplení. Opravena byla střecha a v souvislosti s instalací fotovoltaiky došlo rovněž k modernizaci elektroinstalace. V rámci energetické renovace byla samozřejmě vyměněna také okna a zatepleny schránky rolet, strop suterénu i strop pod půdou. Koupelna byla modernizována a zvětšena, přičemž koupelna i chodba zároveň získaly příjemné podlahové vytápění.

Venkovní prostory, tedy zahrada a terasa, byly v roce 2020 dále upraveny, aby nabízely více možností využití, například pro venkovní kuchyni, vířivku či soukromou saunu.

S ohledem na možné budoucí preference nebo požadavky týkající se vytápění byla při rozšiřování sítě zemního plynu zavedena plynová přípojka až do domu.

Vestavěná kuchyňská linka byla při koupi domu převzata v původním stavu a až dosud používána. Noví majitelé tak mají možnost upravit a modernizovat ji podle vlastních představ.