Pronájem bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyAlfredstraße 23 Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45130

Ideálně dispozičně řešený dvoupokojový byt s obytnou plochou přibližně 48 m² se nachází ve vyhledávané lokalitě oblíbené essenské čtvrti Rüttenscheid. Vzhledem ke své velikosti je nemovitost vhodná zejména pro jednotlivce a páry. Do bytu se vstupuje společným schodištěm a nachází se ve 2. patře.

Bytový dům byl v roce 2010 kompletně zrekonstruován a modernizován.

V bytě jsou parketové podlahy. V koupelně je podlaha z přírodního kamene. Za vstupními dveřmi se nachází malá chodba s vestavěným botníkem a šatní stěnou. Odtud se vstupuje do otevřené obytné kuchyně, která je součástí pronájmu. K dispozici je dřez, sporák s digestoří, mikrovlnná trouba a lednice. Součástí bytu je rovněž vestavěný vysoký stůl se čtyřmi židlemi.

Do ložnice se vstupuje samostatnými dveřmi. Je zde dostatek místa pro manželskou postel a velkou šatní skříň. Také zde najdete krásnou dubovou parketovou podlahu.

V koupelně obložené přírodním kamenem se nachází vestavěná spodní a nástěnná skříňka, které jsou rovněž součástí bytu. Koupelna je dále vybavena vanou s celoskleněnou sprchovou zástěnou, velkoplošným zrcadlem a otopným žebříkem.

Vlastní sklepní kóje poskytuje další úložný prostor. V suterénu se rovněž nachází společná prádelna s vyhrazeným místem pro pračku a sušičku. Ze suterénu je přístupná také podzemní garáž s parkovacím stáním, které se pronajímá společně s bytem za 70 €.

Essen-Rüttenscheid je jednou z nejžádanějších a nejživějších rezidenčních oblastí v Essenu, která vyniká především svou centrální polohou a vynikající infrastrukturou. Tato městská část leží jižně od centra a nabízí kombinaci městského života a zelených míst vhodných k odpočinku.

**Poloha a infrastruktura:**

Rüttenscheid má vynikající spojení veřejnou dopravou. Několik linek metra a autobusů zajišťuje rychlé spojení s centrem Essenu i dalšími městskými částmi. Blízkost dálnic A52 a A40 navíc umožňuje snadný přístup do okolních měst a celé Porúrské oblasti.

**Volný čas a kultura:**

Čtvrť je známá svou živou kulturní a gastronomickou scénou. Ulice Rüttenscheider Straße, které se s oblibou říká také „Rü“, je pulzujícím srdcem této městské části a nabízí řadu kaváren, restaurací, barů a obchodů. V bezprostřední blízkosti se navíc nachází renomované Museum Folkwang, díky čemuž je Rüttenscheid mimořádně atraktivní také pro milovníky umění a kultury.

**Zeleň a odpočinek:**

K odpočinku v zeleni slouží několik okolních parků, včetně oblíbeného Grugaparku, který je ideální pro procházky, sport a volnočasové aktivity. Také městský les je vzdálen jen několik minut a nabízí další možnosti venkovních aktivit.

**Vzdělávání a vhodnost pro rodiny:**

Rüttenscheid je velmi vhodný pro rodiny s dětmi a nabízí řadu mateřských škol, škol a dětských hřišť. Dobrá kombinace městského života a klidných obytných ulic činí z této čtvrti ideální místo pro rodiny.

**Kvalita bydlení:**

Kvalita bydlení v Rüttenscheidu je velmi vysoká, což se odráží také v kombinaci půvabných historických budov a moderních novostaveb. Čtvrť nabízí vhodné bydlení pro každý vkus a každou životní etapu.

Celkově je Essen-Rüttenscheid živou a rozmanitou městskou částí, která spojuje městskou atmosféru s vysokou kvalitou života a nabízí atraktivní možnosti bydlení pro jednotlivce, páry i rodiny.