Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Světlé prostory, krásný výhled do zeleně a moderní vybavení: tento dvoupokojový byt o ploše přibližně 54 m² v Unterschleißheimu prošel rozsáhlou modernizací a je připraven k nastěhování.

Byt se nachází v 8. patře bytového domu s výtahem. Velká prosklená plocha a jihovýchodní orientace vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Byt nemá balkon.

Modernizace zahrnuje mimo jiné dubové parkety, nově řešenou koupelnu a výměnu elektroinstalace i vodovodních rozvodů uvnitř bytu. V kupní ceně je již zahrnuta nová vestavěná kuchyňská linka.

Nabídka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. K bytu náleží sklepní kóje a samostatně prodávané parkovací stání v podzemní garáži.

Prodej probíhá přímo od majitele a kupující neplatí provizi.

Byt se nachází v Unterschleißheimu severně od Mnichova. V blízkém okolí jsou obchody, pekárny, restaurace a další zařízení pro každodenní potřeby.

Stanice příměstské železnice S-Bahn Unterschleißheim s napojením na linku S1 je dostupná pěšky. Nabízí přímé spojení do centra Mnichova.

Díky nedaleké dálnici A92 je zajištěno také dobré automobilové spojení směrem na Mnichov a letiště.

Rozsáhle modernizovaný byt nabízí:

- novou elektroinstalaci včetně rozvaděče s jističi,

- přípojky LAN v obývacím pokoji a ložnici,

- nové vodovodní rozvody uvnitř bytu,

- nově řešenou koupelnu s dlažbou z jemné kameniny o rozměrech 60 × 60 cm a novým sanitárním vybavením,

- dubové parkety,

- nově omítnuté a vymalované stěny a stropy,

- nové interiérové dveře a zárubně,

- novou vestavěnou kuchyňskou linku od výrobce Burger, zakoupenou prostřednictvím společnosti Segmüller, která je zahrnuta v kupní ceně,

- integrovanou přípojku pro pračku v kuchyni.

K dispozici je rovněž výtah, sklepní kóje a parkovací stání v podzemní garáži (horní místo v duplexním systému).

Modernizace bytu je téměř dokončena. Plánovaný termín předání je 1. prosince 2026.

Podle údajů ze shromáždění vlastníků činil skutečný fond oprav ke konci roku 2025 přibližně 1,34 mil. € pro bytový areál a 214 242 € pro společenství garáží.

Kupní cena bytu včetně nové kuchyňské linky: 275 000 €

Parkovací stání v podzemní garáži: navíc 15 000 €

Celková kupní cena: 290 000 €

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.