Pronájem nebytového prostoru • 1120 m² bez realitky, Dolní Sasko

Od 1. 1. 2027 bude v zavedené průmyslové zóně Upgant-Schott k dispozici udržovaná, plně vytápěná provozní budova s užitnou plochou přibližně 1 120 m² ve dvou podlažích, doplněná zastřešeným přístřeškem o ploše cca 160 m². Objekt spojuje velkorysé halové a skladovací prostory s kompletně vybavenou administrativní částí a je vhodný zejména pro řemeslné, výrobní, obchodní a logistické firmy i poskytovatele služeb, kteří potřebují skladovací prostory.

V přízemí se nachází přibližně 425 m² skladovacích a halových ploch, rozdělených do dvou propojených skladovacích hal a jednoho samostatného skladu. Sekční vrata do hlavní haly o šířce 4 m umožňují pohodlné zásobování i většími vozidly; další dvoje vrata vedou k zastřešenému přístřešku, který lze využívat jako chráněný venkovní skladovací nebo nakládací prostor. V horním podlaží je k dispozici přibližně 385 m², které tvoří klimatizovaný výrobní prostor a další dva skladovací prostory. Horní podlaží je určeno pro skladování lehkého zboží, nikoli pro vysoké bodové zatížení.

Administrativní část má rozlohu přibližně 310 m² a zahrnuje světlou velkoprostorovou kancelář, tři samostatné kanceláře, resp. zasedací místnosti, archiv, dvě odpočinkové místnosti s kvalitní vestavěnou kuchyní, několik WC a koupelnu se sprchou. Přední souvislou část budovy lze po dohodě využívat také k bydlení nebo jako zázemí pro vedoucího provozu.

Ve venkovním areálu jsou k dispozici parkovací místa pro přibližně 15–20 vozidel, zpevněné manipulační plochy a zahrada.

Podmínky: nájemné 6 700 € bez DPH měsíčně plus vedlejší náklady (měsíční zálohy s ročním vyúčtováním) a zákonná DPH. Kauce: dvě měsíční nájemná. Bez provize. Doba nájmu dle dohody. Prohlídky po předchozím sjednání termínu.

Objekt se nachází v průmyslové zóně Upgant-Schott ve sdružené obci Brookmerland, v zemském okrese Aurich, uprostřed Východního Fríska. Díky blízkosti spolkové silnice má lokalita dobré napojení na regionální dopravní síť; do měst Marienhafe, Norden, Aurich a Emden lze dojet během krátké doby. Železniční stanice Marienhafe navíc zajišťuje napojení na veřejnou dopravu.

Převážně komerční okolí s řadou místních firem nabízí klidnou polohu a zároveň dobrou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i dodavatele. Obchody, lékaři, lékárna, mateřská škola a školy se nacházejí v nedalekém Marienhafe.

Celková užitná plocha cca 1 120 m² ve dvou podlažích

Skladovací/halová plocha v přízemí cca 425 m²

Výrobní a skladovací plocha v horním podlaží cca 385 m² (pro lehká zatížení)

Kancelářské a sociální prostory cca 310 m²

Zastřešený přístřešek cca 160 m²

Plně vytápěno (ústřední plynové vytápění); výrobní prostor a kanceláře jsou částečně klimatizovány

Sekční vrata do hlavní haly o šířce 4 m; další dvoje vrata vedou k přístřešku

Velkoprostorová kancelář, tři kanceláře/zasedací místnosti, archiv

Dvě odpočinkové místnosti s vestavěnou kuchyní

WC, koupelna se sprchou

Podlahové krytiny: koberec (kanceláře), dlažba (sociální zařízení/chodba), průmyslová podlaha (haly)

Parkovací místa pro cca 15–20 vozidel, zahrada

Připraveno připojení k optické síti

Přední část budovy lze po dohodě využívat také k bydlení

K dispozici od 1. 1. 2027

Veškeré údaje jsou bez záruky; uvedené výměry jsou orientační. Obrázky byly částečně upraveny za pomoci umělé inteligence. Poptávky realitních makléřů nejsou vítány.