Pronájem kanceláře • 170 m² bez realitkyHalenreie Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

V udržované, plně pronajaté komerční budově v prvotřídní lokalitě Volksdorfu je k dispozici prostor o rozloze přibližně 170 m², který se nachází ve stavu hrubé stavby. To pro vás znamená, že si můžete sami určit půdorys, rozdělení místností, podlahy, sanitární vybavení i celkový design – bez kompromisů vycházejících z vkusu předchozího nájemce.

Elektrické rozvody jsou již připraveny, je třeba je pouze rozvést a zapojit.

Jako kompenzaci za vaši investici nabízíme příspěvek na dokončení prostor v hodnotě přes 100 000 €, který bude zohledněn formou období bez nájemného:

• 18 měsíců zcela bez nájemného

• poté 24 měsíců za poloviční nájemné

• následně standardní nájemné ve výši přibližně 20 €/m² plus vedlejší náklady

Hledáme dlouhodobě orientovaného nájemce (doba nájmu přibližně 10 let), například lékařskou či terapeutickou ordinaci, advokátní kancelář, daňovou kancelář, pečovatelskou službu nebo projekční kancelář.

Budova se nachází na adrese Halenreie 40–44 v hamburské čtvrti Volksdorf, jedné z nejvyhledávanějších lokalit na severovýchodě Hamburku. Volksdorf spojuje venkovský půvab s dobrou infrastrukturou: v centru čtvrti se nacházejí obchody, restaurace a lékaři a okolí nabízí množství zeleně. Výborná dopravní dostupnost: stanice metra je v pěší vzdálenosti a v okolí jezdí také autobusy.

V budově působí řada zavedených a seriózních subjektů: lékařské ordinace (mj. ortopedie), logopedie, kliniky Asklepios, advokátní kancelář a projekční kanceláře. Ideální pro všechny, kteří mohou těžit z přirozeného pohybu klientů a pacientů v budově.

Vybavení:

• prostor o rozloze přibližně 170 m² ve stavu hrubé stavby

• elektrické kabely jsou již položeny (svázané u stropu)

• libovolné dispoziční řešení: stěny, koupelna/WC, podlahy a strop podle přání nájemce

• možnost využití jako kancelář nebo ordinace

• 1. patro, bezbariérově přístupné výtahem

• 5 parkovacích míst

Další informace:

• podmínky: 18 měsíců bez nájemného, poté 24 měsíců za poloviční nájemné, následně přibližně 20 €/m² plus vedlejší náklady

• minimální doba nájmu přibližně 10 let, zajištění formou ručení nebo kauce

• stavební úpravy provedené nájemcem zůstávají při jeho odchodu součástí objektu

• pro některé obory platí v budově ochrana před konkurencí – informujte se prosím, zda je vámi zamýšlený způsob využití možný

• bez provize, přímo od majitele

• prohlídka po předchozí domluvě