Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyFischbachau Wörnsmühl Bayern 83730

Útulný třípokojový byt ve třetím patře velmi dobře izolovaného bytového domu z roku 1900 hledá nového majitele. Město, venkov, řeka i hory – tady jste přímo v centru dění.

Pokud si rádi vychutnáváte ranní kávu v naprostém klidu, jste zde na správném místě! Balkon, slunce, šumění řeky a cinkání kravských zvonců se postarají o dokonalý začátek dne. V zimě je zde zaručen dostatek sněhu a v každém ročním období si přijdete na své.

Milujete přírodu a sport? Obujte běžecké boty, otevřete dveře a vyrazte za dobrodružstvím. Přímo před domem začíná řada turistických tras v Dračím údolí, stezek pro horská kola i běžkařských tratí. Okolní krajina hor a jezer dotváří dokonalou nabídku volnočasových aktivit.

Prakticky řešená dispozice bytu nabízí solidní základ pro různé způsoby bydlení – od domácnosti pro pár přes práci z domova až po rekreační apartmán.

Základní údaje: Balkony byly naposledy modernizovány v roce 2025. K vybavení patří koupelna, vestavěná kuchyňská linka, balkon, vlastní sklepní kóje a parkovací stání. Garáž lze zakoupit samostatně. Objekt je vytápěn centrálním olejovým topením. V samotném bytě je přípojka pro krbová kamna a útulný kout pro chladné zimní večery.

Pro všechny, kteří bez problémů zvládnou tři patra bez výtahu, představuje tato nabídka atraktivní bydlení za rozumnou cenu, bez nutnosti dalších investic.

Stačí se nastěhovat a užívat si výhled do údolí Leitzachtal.

Byt se nachází v místní části Wörnsmühl, která náleží k obci Fischbachau. Ke dvěma hostincům, místnímu koupališti a autobusové zastávce dojdete pěšky za pět minut.

Díky velmi kvalitní silniční síti se autem během krátké doby dostanete k pohoří Wendelstein, do Bayrischzellu, Schliersee, k jezeru Tegernsee, do Salcburku nebo Mnichova. Sousední obce Hausham a Miesbach poskytují v bezprostřední blízkosti veškerou občanskou vybavenost pro každodenní život, jako jsou školy, mateřské školy, nemocnice, lékaři, kavárny a obchody.

Z nádraží Miesbach navíc jezdí přímé vlaky BRB do Mnichova a Bayrischzellu. Okružní autobusová linka zajišťuje také výborné spojení se všemi okolními obcemi.

- Plastová okna s dvojitým zasklením

- Laminátové a dlážděné podlahy

- Vestavěná kuchyňská linka

- Koupelna s vanou a sprchovým koutem

- Balkon orientovaný na východ

- Centrální olejové vytápění

- Přípojka pro krbová kamna

- Garáž a parkovací stání

- Sklepní kóje

Chcete poznat svůj nový domov?

Těšíme se, až nás kontaktujete.