Pronájem bytu 1+1 • 28 m² bez realitkySimmerlingweg 1 Passau Passau Bayern 94036

Vítejte ve svém novém domově!

Tento atraktivní, kompletně zařízený jednopokojový apartmán na adrese Simmerlingweg 1 v pasovské čtvrti Kohlbruck nabízí na obytné ploše přibližně 28 m² pohodlné a praktické bydlení.

Byt je kompletně vybavený a disponuje moderní vestavěnou kuchyní včetně myčky nádobí, takže nic nebrání snadnému nastěhování.

Zvláštním lákadlem je vlastní terasa s přilehlou plochou o velikosti přibližně 12 m², která je určena k výhradnímu užívání nájemcem tohoto bytu.

Dodatečný venkovní prostor tvoří kombinace zatravněné plochy a zpevněné části s kamennou dlažbou. Nabízí tak řadu možností individuálního využití a uspořádání. Ať už si zde vytvoříte útulné posezení, malou zahradní oázu nebo místo pro rostliny, venkovní prostor si můžete upravit podle vlastních představ.

Tuto atraktivní nabídku bydlení doplňuje vlastní parkovací stání (50 € měsíčně).

Apartmán je ideální pro jednotlivce, studenty, pracující a osoby dojíždějící za prací, které hledají udržovaný byt v Pasově připravený k okamžitému nastěhování.

Byt se nachází v moderním energeticky úsporném domě standardu KfW 40 a zaujme kvalitním a energeticky efektivním provedením.

Technické vybavení zahrnuje:

- moderní tepelné čerpadlo,

- podlahové vytápění,

- okna s trojskly,

- elektrické rolety,

- elektřinu pro nájemníky: dům je zásobován cenově výhodnou elektřinou z vlastní fotovoltaické elektrárny.

Apartmán se pronajímá s minimální dobou nájmu 12 měsíců. Nastěhování je možné od 15. 12. 2026, případně od 1. 1. 2027.

Zaujala vás tato nabídka?

Hledáte moderní, kompletně zařízený apartmán s vlastní terasou a kvalitním energeticky úsporným vybavením?

Pak se těšíme na vaši poptávku!

Stručně se nám prosím představte a sdělte nám požadovaný termín nastěhování. Rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku.

Lokalita se vyznačuje dobrou občanskou vybaveností, krátkými vzdálenostmi při každodenním vyřizování a pohodlným dopravním spojením.

Obchody s každodenními potřebami jsou snadno dostupné. V blízkém okolí se nacházejí supermarkety, pekárny, drogerie i různé restaurace a další gastronomické podniky. Městská část nabízí také atraktivní možnosti pro volný čas a odpočinek: areál Messepark Kohlbruck a zážitkový aquapark PEB jsou vzdálené jen několik minut jízdy.

Velmi praktické je dobré napojení na veřejnou dopravu. Autobusová zastávka „Passau, Simmerlingweg“ se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu a nabízí spojení do centra Pasova, k hlavnímu vlakovému nádraží a na centrální autobusové nádraží.

Také důležité instituce, jako jsou Univerzita Pasov a nemocnice, jsou dobře dostupné veřejnou dopravou, na kole i autem.

Lokalita nabízí výhody také řidičům: díky nedalekým spolkovým silnicím B12 a B85 a dálnici A3 je zajištěno dobré napojení na regionální i dálkovou silniční síť.

V blízkém okolí se rovněž nacházejí mateřské školy, školy, lékařské ordinace, lékárny a další zařízení potřebná pro každodenní život.

Dobře dostupná rezidenční lokalita, která spojuje městský život, praktickou občanskou vybavenost a rozmanité možnosti trávení volného času.