Pronájem bytu 1+1 • 40 m² bez realitky, Braniborsko

Nabízí se moderní jednopokojový byt se sprchovým koutem (bezbariérovým), krásnou slunnou terasou (cca 9 m² s kvalitní dlažbou), zahradou o rozloze přibližně 110 m² k výhradnímu užívání a vlastním dlážděným parkovacím stáním. K obytné ploše o velikosti cca 40 m² náleží také skladovací prostor (5 m²) v samostatné vedlejší budově na pozemku, který nahrazuje sklep. Dům má pouze dvě podlaží (přízemí a 1. patro) a čtyři bytové jednotky, což zaručuje klidné sousedské prostředí.

Jedná se o novostavbu (dokončení v roce 2025). Dům je vytápěn úsporným tepelným čerpadlem, díky čemuž budete mít jako nájemce jen velmi nízké náklady na vytápění a nebudete závislí na fosilních palivech. Všechny byty a místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním.

Perfektní poloha v centru města Teupitz. Zelené plochy, mateřské školy, školy, lékaři, lékárny, obchody s každodenními potřebami, specializovaná klinika Asklepios i historické centrum města Teupitz jsou dostupné pěšky.

Pronájem zajišťuje soukromý majitel. Máme velký zájem o dobrý a dlouhodobý nájemní vztah.

Teupitz, idylické malé město v zemském okrese Dahme-Spreewald v Braniborsku, zaujme svou malebnou polohou přímo u Teupitzského jezera a nabízí dokonalou kombinaci přírody, infrastruktury, kvality života a dobré dopravní dostupnosti.

**1. Dobrá infrastruktura a občanská vybavenost**

Navzdory své klidné poloze nabízí Teupitz dobrou základní občanskou vybavenost. Supermarkety, pekárny, restaurace, lékaři a lékárny pokrývají každodenní potřeby a jsou dostupné pěšky. Přímo ve městě se nachází také základní škola a mateřské školy. Vyšší stupně škol se nacházejí v nedalekých městech Groß Köris, Bestensee, Königs Wusterhausen a Lübben.

**2. Zaměstnavatelé a pracovní příležitosti**

V Teupitzu sídlí specializovaná klinika Asklepios Teupitz, která patří k největším zaměstnavatelům v regionu. Směrem na sever nabízí řadu pracovních příležitostí nedaleká průmyslová zóna v Königs Wusterhausenu a jeho okolí i letiště BER. Jižním směrem lákají region Spreewald a město Lübben významnými zaměstnavateli ve zdravotnictví (Spreewaldklinik, specializovaná klinika Asklepios Lübben atd.), cestovním ruchu a veřejné správě (správa zemského okresu Dahme-Spreewald).

**3. Dopravní spojení – rychle do Berlína i okolí**

Teupitz má vynikající dopravní spojení. Po dálnici A13 se do Berlína dostanete autem přibližně za 30 minut. Letiště BER je vzdálené asi 20 minut jízdy. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje snadné a pohodlné spojení s okolními obcemi. Vlakové nádraží v Groß Köris je navíc vzdálené jen několik minut. Nabízí dobré napojení na veřejnou dopravu s pravidelnými regionálními vlaky do Berlína a Cottbusu. Regionálním vlakem se na berlínské nádraží Ostbahnhof dostanete za pouhých 35 minut.

**4. Možnosti trávení volného času a rekreace**

Teupitz leží přímo u Teupitzského jezera, které je součástí soustavy Teupitzských jezer a nabízí řadu možností vodních sportů, jako je plachtění, kanoistika a rybaření. Turistické a cyklistické trasy vedoucí okolními lesy vybízejí k aktivnímu odpočinku. Zájemcům o kulturu nabízejí historické budovy města, včetně radnice a městského kostela, zajímavý pohled do historie regionu. Četné sportovní kluby, půjčovna lodí a udržované pláže dělají z Teupitzu ráj pro milovníky přírody a sportu. Díky blízkosti přírodního parku Dahme-Heideseen je zde nespočet možností venkovních aktivit.

**Shrnutí:**

Teupitz nabízí jedinečnou kombinaci klidu, přírody, dobré infrastruktury a rychlého dopravního spojení. Je ideálním místem k bydlení pro všechny, kteří chtějí žít v zeleni a zároveň oceňují blízkost hlavního města.

**Vybavení**

- promyšlená dispozice pro maximální využití obytného prostoru

- kvalitní kuchyň včetně myčky nádobí, sklokeramické varné desky a kombinované chladničky s mrazničkou

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- bezbariérový dlážděný sprchový kout a samostatná vana v koupelně

- kvalitní sanitární vybavení značky Villeroy & Boch

- obklady a dlažba v koupelnách se vzhledem přírodního kamene

- kvalitní vinylová podlaha se vzhledem dubového dřeva v obytných místnostech

- hliníkové vstupní dveře s trojitým uzamykáním

- bezpečnostní okna s hřibovými uzávěry

- elektrické rolety ve všech pokojích

- vytápění pomocí energeticky úsporného tepelného čerpadla vzduch–voda

- terasa o rozloze cca 9 m² s kvalitní dlažbou

- zahrada o rozloze cca 110 m² k výhradnímu užívání

- jedno dlážděné parkovací stání

- minimální doba nájmu činí dva roky