Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyWielandstraße 3 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42105

Modernizovaný byt 2+1 se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu ve čtvrti Wuppertal-Elberfeld. Na ploše přibližně 47 m² nabízí světlý obývací pokoj, samostatnou ložnici, vlastní kuchyň a moderní koupelnu. Za zvláštní zmínku stojí moderní vytápění tepelným čerpadlem, fotovoltaická elektrárna a vynikající třída energetické účinnosti A.

Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice, samostatné kuchyně, chodby a kompletně nově vybudované koupelny.

Elektroinstalace byla v rámci poslední rekonstrukce (09/2026) částečně obnovena a zejména v kuchyni a koupelně rozšířena. Všechny stěny byly nově omítnuty a vymalovány na bílo a byly položeny nové podlahové krytiny. Koupelna byla v září 2026 kompletně zrekonstruována a vybavena sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, umyvadlem, WC, osvětleným zrcadlem a místem pro pračku.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda instalované v roce 2024. Na střeše se navíc nachází fotovoltaická elektrárna. Průkaz energetické náročnosti uvádí potřebu konečné energie pouhých 36,0 kWh/(m²·rok) a třídu energetické účinnosti A.

K bytu náleží sklepní místnost a možnost užívání malé společné zahrady. Na společné půdě je možné sušit prádlo.

Byt je k dispozici od 1. 2. 2027.

Pronajímá se nezařízený a je vhodný zejména pro jednu osobu, případně pro dvě osoby. Upřednostňováni jsou nekuřáci.

Byt se nachází v ulici Wielandstraße ve čtvrti Wuppertal-Elberfeld.

Pěší zóna je vzdálena přibližně 300 m a do centra Wuppertalu dojdete pěšky asi za 10 minut. Autobusová zastávka se nachází ve vzdálenosti přibližně 200 m.

V blízkém okolí se nacházejí obchody pro každodenní nákupy, pekárny, restaurace, lékaři a další služby.

Napojení na dálnici A46 je zajištěno prostřednictvím nájezdu Wuppertal-Katernberg.

Snadno dostupná je také řada volnočasových a kulturních zařízení v centru Wuppertalu.

Všechny stěny byly v září 2026 nově omítnuty a opatřeny bílou jemnou omítkou. V obývacím pokoji a ložnici je položena světlá vinylová podlaha v béžovošedém dekoru dřeva. V kuchyni, na chodbě a v koupelně je šedá dlažba s béžovým odstínem.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem se skleněnou zástěnou, WC, umyvadlem, osvětleným zrcadlem a místem pro pračku.

Elektroinstalace byla v rámci poslední rekonstrukce částečně obnovena a zejména v kuchyni a koupelně rozšířena. Byly rovněž nainstalovány další elektrické zásuvky. Celkem je k dispozici přibližně 35 zásuvek a 7 vypínačů.

Byt má plastová okna s dvojitým zasklením. Dveře a zárubně jsou natřeny na bílo. Byt je vybaven detektory kouře.

K bytu náleží sklepní místnost a možnost užívání malé společné zahrady. Ke společnému užívání je k dispozici také půda určená k sušení prádla.

Byt nemá vestavěnou kuchyňskou linku. Kuchyň bude předána bez vybavení, se stěnami opatřenými bílou jemnou omítkou.

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a je vhodný přednostně pro jednu osobu, případně pro dvě osoby.

Upřednostňováni jsou nekuřáci. Pronájem jako spolubydlení se nepředpokládá. Chov domácích zvířat je možný po předchozí dohodě.

Byt se pronajímá nezařízený.

Galerie obsahuje aktuální fotografie bytu a také několik vizualizací vytvořených pomocí umělé inteligence, které znázorňují možné způsoby zařízení. Vyobrazený nábytek a vybavení nejsou součástí pronájmu.

Měsíční záloha na vedlejší náklady činí 130 € pro jednu osobu a 180 € pro dvě osoby. K tomu se hradí měsíční záloha na vytápění ve výši 80 €.

Nájemné se postupně navyšuje následovně:

- 470 € od začátku nájmu,

- 490 € od 1. 4. 2028,

- 510 € od 1. 4. 2029,

- 530 € od 1. 4. 2030.