Pronájem bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyColmdorfstr.13 München Aubing Bayern 81249

Jedná se o atraktivní nemovitost nabízenou k druhému nastěhování. Tento atraktivní byt se nachází ve druhém patře nového, klidného rezidenčního komplexu s prostorným vnitroblokem vhodným pro rodiny. Leží v mnichovské čtvrti Aubing, je obklopen zelení a centrum čtvrti i stanice městské železnice S-Bahn jsou dostupné pěšky.

Byt bude od 1. 10. 2026 k dispozici k nastěhování, nezařízený a bez kuchyňské linky. Od tohoto data bude také možné domluvit si prohlídku.

Kromě čtyř pěkných pokojů byt nabízí dvě koupelny a samostatnou toaletu pro hosty. Je bezbariérový a pohodlně dostupný výtahem.

Za zmínku stojí zejména balkon orientovaný na jih, který je ideálním místem k odpočinku od každodenního shonu. K dispozici je rovněž parkovací stání pro váš automobil a sklepní kóje.

Klidný rezidenční komplex chráněný před hlukem, obklopený parky, a přesto v blízkosti všech důležitých dopravních spojení.

**Pěšky:**

- 1 minuta na autobusovou zastávku

- 2 minuty na stanici S-Bahn Aubing (linka S4)

- 2 minuty k supermarketu a pekárně

- 3 minuty k základní škole

- 3 minuty k jezdecké stáji

**Městskou železnicí S-Bahn:**

- 5 minut k nákupnímu centru Pasing Arcaden

- 23 minut na Marienplatz

**Autem:**

- 7 minut k dálnici A99

- 20 minut na mnichovské hlavní nádraží

- 20 minut k jezeru Ammersee

- 30 minut na letiště

- 30 minut k jezeru Starnberger See

Dvouvrstvá podlaha z pravého dřeva. Kuchyně a obě koupelny jsou vydlážděné. Větrací jednotky v obytných místnostech se 100% jmenovitým výkonem. Podlahové vytápění, v koupelnách navíc topné žebříky. Elektrické rolety. Značkové sanitární vybavení. Samostatné parkovací stání v podzemní garáži. Prostorný, slunný balkon orientovaný na jihozápad s výhledem do zeleně.