Pronájem bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyLutzstraße 3 Ingolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Tři bytové domy, 27 bytů: Na severovýchodě Ingolstadtu vznikl rezidenční areál „Wohnpark Lutzstraße“, který představuje novou formu bydlení. Díky rozmanité nabídce apartmánů a bytů se 2 a 3 pokoji (až 108 m²) poskytuje domov lidem v nejrůznějších životních etapách – přízemní byty mají k dispozici část zahrady, světlé byty v patrech balkony a podkrovní byty terasy. Byty nabízejí optimální využití prostoru a dobře navržené možnosti pro umístění nábytku. Společná podzemní garáž zahrnuje 32 parkovacích míst. Díky výtahu se z podzemní garáže dostanete pohodlně a bezbariérově až ke svému bytu.

Rezidenční areál Wohnpark Lutzstraße je obklopen rozlehlými pozemky a vzrostlými stromy. Zavedená obytná čtvrť je klidná, vhodná pro rodiny a prakticky situovaná pro každodenní život. Během několika minut se dostanete k obchodům s běžným sortimentem (např. Netto, Lidl, pekařství Backhaus Hackner či řeznictví Pauleser). V bezprostředním okolí rezidenčního areálu se nacházejí také zastávky Wielandstraße a Nordbahnhof. Do společnosti Audi AG se z ulice Lutzstraße pohodlně dostanete veřejnou dopravou. Cesta na kole do centra města trvá necelých 10 minut, vzdálenost k dálnici A9 (Ingolstadt Nord) činí 2,5 km. Ve vzdálenosti 500 metrů od vašeho nového domova se nachází také dětské hřiště. Dobře dostupné jsou i okolní jesle a mateřské školy (cca 750 m). V těsné blízkosti rezidenčního areálu Wohnpark Lutzstraße se nachází klubový sportovní areál s fotbalovým hřištěm. Další možnosti sportovního vyžití nabízí Hindenburgpark v historickém zeleném pásu města.

– funkčně navržená vestavěná kuchyň s oknem, varnou deskou, digestoří s recirkulací, troubou, myčkou nádobí, kombinovanou chladničkou s mrazničkou a dostatkem úložného prostoru; vyobrazení kuchyně je pouze ilustrační

– komfortní podlahové vytápění s individuální regulací teploty ve všech místnostech

– všechny zdvižně-posuvné dveře jsou vybaveny venkovními žaluziemi, ložnice a koupelny pak roletami

– okna s izolačním trojsklem a elektrickými roletami u všech oken

– vstup na balkon nebo terasu prostřednictvím otočných dveří či zdvižně-posuvných dveří

– hlásiče kouře

– otevřeně řešený obývací a jídelní prostor

– moderní koupelna s oknem

– velká plochá sprchová vanička se skleněnou sprchovou zástěnou

– přípojka pro pračku přímo v bytě, v některých případech v komoře

– prostorný sklepní oddíl poskytující další úložný prostor

– ekologická výstavba v podobě řemeslně provedeného zděného domu; zdivo z cihel Silvacor s integrovanou dřevovláknitou izolací

– energetický standard: úsporný dům KfW 55

– vsakování dešťové vody prostřednictvím vsakovacího systému na pozemku

– udržitelný zdroj energie: pelety z regionálního lesního hospodářství

– připojení telekomunikačních služeb prostřednictvím optického vlákna zavedeného přímo do bytu (poskytovatel: COM-IN)

– je možné si dodatečně pronajmout další parkovací místo v podzemní garáži nebo venkovní stání

– obyvatelé mají možnost nabíjet elektromobily

Za integrovanou vestavěnou kuchyň s kvalitními spotřebiči se účtuje dodatečné měsíční nájemné ve výši 75,00 €.

Celkové měsíční nájemné včetně zálohy na vedlejší náklady, jednoho parkovacího místa v podzemní garáži, vestavěné kuchyně a poplatku za televizní signál (COM-IN, 6,50 € měsíčně) činí 1 421,50 €.

Minimální doba nájmu je 24 měsíců. Pronajímatel si hodlá rezidenční areál dlouhodobě ponechat ve svém vlastnictví a zajišťuje jeho profesionální správu. Vlastníkem je Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.