Pronájem bytu 2+1 • 90 m² bez realitky, Hessen

Tento atraktivní a mimořádně prostorný dvoupokojový byt byl před několika lety nově vybudován v podkroví solidního staršího domu. Dům má fasádu z režného zdiva a nachází se ve velmi klidné jednosměrné ulici. Byt zaujme výhodnou a dobře zaříditelnou dispozicí i nadstandardním vybavením s řadou komfortních prvků.

Z prostorné předsíně se dostanete do všech místností. Dispozice umožňuje velkorysé bydlení a nabízí dlouhé průhledy přes celé podlaží, od obývacího pokoje až po ložnici. Zvláště působivě vyniknou při otevřených dveřích. Hlavní předností je velmi prostorná obývací a jídelní část propojená s polootevřenou kuchyní a slunnou terasou. Velká špaletová okna zaplavují místnosti světlem a spolu s přiznanými střešními trámy jim dodávají osobitou atmosféru. Chodba a obytné místnosti jsou vybaveny kvalitními pravými parketami v palubkovém vzoru. Obývací pokoj je dostatečně velký, aby mohl sloužit zároveň jako klasický obývací pokoj i jídelna.

Kuchyně je vybavena stylovou vestavěnou kuchyňskou linkou včetně keramického dřezu, kombinované chladničky s mrazničkou apod. a nabízí mnoho úložného prostoru. Dvě prázdná místa viditelná na fotografiích budou nyní osazena zcela novými vestavnými spotřebiči – troubou se sklokeramickou varnou deskou a myčkou nádobí.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou, sprchovým koutem, toaletou a komfortním dvojitým umyvadlem, nad nímž je umístěno velmi velké zrcadlo s LED osvětlením po celém obvodu.

Takový byt se nabízí jen velmi zřídka. Přesvědčte se při prohlídce sami o jeho jedinečném charakteru!

Poloha v trojúhelníku měst Frankfurt–Offenbach–Darmstadt a blízkost letiště činí z Neu-Isenburgu s přibližně 40 000 obyvateli atraktivní lokalitu. Kupní síla v Neu-Isenburgu a okolním regionu dosahuje indexu přes 125, a je tak výrazně nad celoněmeckým průměrem.

Byt se nachází ve velmi klidné, a přitom mimořádně centrální lokalitě. Dobré sociální prostředí přilehlé čtvrti Westend v Neu-Isenburgu činí tuto rezidenční oblast velmi atraktivní a vyhledávanou. Centrum Neu-Isenburgu s pěší zónou a množstvím obchodů je vzdáleno jen přibližně čtyři minuty chůze. Také nákupní centrum „Isenburg-Zentrum“ je pohodlně dostupné pěšky. Na prodejní ploše přibližně 38 500 m² ve dvou podlažích se zde nachází více než 110 specializovaných obchodů, včetně supermarketu, diskontní prodejny, několika obchodů s oděvy, prodejny spotřební elektroniky, špičkově moderního oddělení čerstvých potravin a řady provozoven služeb a gastronomie.

Vynikající napojení na veřejnou dopravu: v blízkosti zastavuje celkem devět autobusových linek. Ke stanici městské železnice S-Bahn Neu-Isenburg lze dojít přibližně za deset minut nebo dojet návazným autobusem. K dispozici je také oblíbená tramvajová linka 14 s přímým spojením přes městský les do frankfurtské čtvrti Sachsenhausen.

Napojení na místní i dálkovou silniční síť je vynikající. Přes několik nájezdů jsou bezprostředně dostupné různé dálnice a do všech míst v regionu Rýn–Mohan se lze dostat ve velmi krátké době.

- Kvalitní pravé parkety v palubkovém vzoru

- Stylová velká špaletová okna s izolačním dvojsklem

- Terasa orientovaná na západ

- Vestavěná kuchyňská linka se spodními i horními skříňkami, integrovanou pracovní deskou, moderními elektrospotřebiči a keramickým dřezem

- Prostorná koupelna s denním světlem, vanou, sprchovým koutem, toaletou, dvojitým umyvadlem, mimořádně velkým LED zrcadlem, vestavěnou skříní, koupelnovým radiátorem na ručníky a zapuštěnými stropními svítidly

- Samostatná toaleta pro hosty s denním světlem

- Nadstandardní elektroinstalace

- Kabelová televize (analogová i digitální)

- Samostatné etážové plynové vytápění

- Místo pro pračku či pračku se sušičkou ve společné prádelně

- Možnost sušení prádla na šňůrách ve sklepě

- A mnoho dalšího…

Volitelně je k dispozici vlastní sklepní kóje.

Individuálně regulovatelné etážové plynové topení zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody.

Vstupní dveře bytu jsou opatřeny kvalitním zámkem, který lze ovládat jak běžným klíčem, tak číselným kódem. Pro více osob lze nastavit také individuální kódy.

Jedinečným prvkem je terasa orientovaná na západ, opatřená dřevěnou podlahou z bangkirai a výsuvnou sluneční markýzou.

Ve sklepě je k dispozici místo pro vlastní pračku a sušičku. V uzavřeném dvoře mohou všichni nájemníci využívat uzamykatelný prostor pro bezpečné a pohodlné uložení jízdních kol.

Volitelně lze poskytnout také sklepní kóji.

Naše nabídky jsou nezávazné. Vyhrazujeme si právo na mezitím uskutečněný prodej, pronájem či uzavření smlouvy, jakož i na případné omyly a opomenutí. Uvedené údaje vycházejí z informací poskytnutých třetími stranami. Za úplnost a správnost předávaných údajů neručíme. Jako pověřená správa nemovitosti jsme vaším přímým kontaktním partnerem.