Pronájem bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

K pronájmu je čerstvě zrekonstruovaný, kompletně zařízený dvoupokojový byt ve 2. patře udržovaného bytového domu z roku 1971 ve frankfurtské čtvrti Nied. Byt bude předán k prvnímu užívání po rekonstrukci.

Obytná plocha o velikosti přibližně 43 m² je účelně rozdělena. Centrum bytu tvoří otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní, z něhož se vychází přímo na balkon. Samostatná ložnice je přístupná posuvnými dveřmi.

Byt je ihned obyvatelný a kompletně vybavený – ideální pro pracující, osoby dojíždějící za prací a projektové pracovníky, kteří hledají kvalitní ubytování ve Frankfurtu bez nutnosti pořizovat si vlastní nábytek. V domě je výtah a k bytu náleží sklepní kóje.

Frankfurt-Nied se nachází v západní části města a nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost včetně obchodů v bezprostřední blízkosti. Spojení veřejnou dopravou je dobré a centrum Frankfurtu je rychle dostupné. Díky blízkosti velkých průmyslových a obchodních areálů v západní části Frankfurtu je lokalita obzvláště atraktivní pro pracující a osoby dojíždějící za prací.

- Předání kompletně zařízeného bytu včetně vestavěné kuchyňské linky

- Vestavěná kuchyňská linka s troubou, varnou deskou, dřezem a kombinovanou chladničkou s mrazákem

- Jídelní část s jídelním stolem a čtyřmi židlemi

- Obývací část s pohovkou a konferenčním stolkem

- Ložnice s postelí a šatní skříní

- Moderní koupelna se sprchovým koutem, skleněnou zástěnou a zrcadlovou skříňkou

- Vinylová podlaha v dekoru dřeva, dlažba v koupelně a kuchyni

- Vestavná LED bodová světla, světlé místnosti díky velkým oknům

- Balkon s dřevěnou podlahou a výhledem do zeleně

- Sklepní kóje, výtah v domě

- Dálkové vytápění, ústřední topení

**Podmínky pronájmu:**

Nájemné bez poplatků: 850,00 €

Záloha na vedlejší náklady: 267,00 €

Celkové nájemné včetně poplatků: 1 117,00 €

Vybavení: kompletní, včetně vestavěné kuchyňské linky

Nastěhování: ihned

**Průkaz energetické náročnosti:**

Průkaz založený na skutečné spotřebě, konečná spotřeba energie 133,00 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti E, hlavní zdroj energie: dálkové teplo, rok výstavby budovy: 1971.

Zálohy na vedlejší náklady se každoročně vyúčtovávají podle skutečné spotřeby.

Prohlídky jsou možné po krátké domluvě.