Prodej bytu 4+1 • 116 m² bez realitky, Hessen

Tento rozsáhle modernizovaný byt 4+1 spojuje velkorysé bydlení s moderním vybavením a příjemným, již zavedeným rezidenčním prostředím.

Na ploše 116 m² na vás čekají čtyři světlé pokoje, dvě koupelny a velký slunný balkon. Mimořádně zdařilá dispozice bytu, čerstvě bíle vymalované stěny a světlé podlahové krytiny vytvářejí přívětivou a příjemnou atmosféru.

Byt se nachází v prvním patře atraktivního domu s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami.

Dispoziční řešení nabízí řadu možností jak rodinám, tak párům, které potřebují více prostoru. Kromě obývacího pokoje a ložnice jsou k dispozici další dvě místnosti, které lze využít jako dětské pokoje, domácí pracovnu nebo pokoje pro hosty. Prostorovou nabídku doplňuje velký balkon a zahrada určená ke společnému užívání.

Budova prošla rozsáhlou modernizací také z hlediska energetické náročnosti:

Mezi provedená opatření patří nová okna s trojskly, nové, již nainstalované tepelné čerpadlo vzduch–voda a zateplení stropu nejvyššího podlaží. V nejbližší době bude realizováno také zateplení fasády.

Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu energetické účinnosti A se spotřebou 47 kWh/(m²·rok) – přesvědčivá hodnota pro všechny, kteří při koupi zohledňují také budoucí spotřebu energie a průběžné náklady.

Tato nemovitost spojuje řadu výhod novostavby s kvalitami již existujícího bydlení: moderní vybavení a nové technologie doplňuje zavedené okolí se vzrostlou zelení a dobrou dostupností. Nemusíte zde čekat dalších pět let, než se z nově založených zahrad stane vzrostlé zelené prostředí.

Byt je nabízen k prvnímu nastěhování po modernizaci. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Byt se nachází v zelené rezidenční lokalitě ve městě Butzbach. Město spojuje historické centrum s kvalitní infrastrukturou a výhodným dopravním napojením na oblast Rýn–Mohan i směrem na Gießen.

Supermarket a pekárna jsou vzdáleny jen několik minut chůze. V pěší vzdálenosti se nacházejí také mateřské školy a několik dalších škol. Občanskou vybavenost doplňují lékaři, lékárny a další nákupní možnosti.

Dopravní dostupnost:

- Autobusová zastávka: přibližně 3 minuty chůze

- Nádraží Butzbach: přibližně 6 minut jízdy

- Dálnice A5: přibližně 5 minut jízdy

- Bad Nauheim: přibližně 10 minut jízdy

- Gießen: přibližně 20 minut jízdy

- Frankfurt nad Mohanem: přibližně 35–40 minut jízdy podle dopravní situace

Historické centrum s hrázděnými domy, kavárnami a restauracemi nabízí stejně pestré možnosti trávení volného času jako okolní pole a lesy. Procházky, cyklistické výlety a různé sportovní aktivity lze snadno začlenit do každodenního života.

HLAVNÍ PŘEDNOSTI:

- Obytná plocha 116 m²

- Čtyři světlé a prostorné pokoje

- 1. patro

- První nastěhování po rozsáhlé modernizaci

- Možnost tří ložnic

- Dvě koupelny

- Velký balkon

- Zahrada ke společnému užívání

- Vlastní sklepní prostor

- Nová okna s trojskly

- Nové vstupní dveře

- Čerstvě vymalované schodiště

- Nové tepelné čerpadlo vzduch–voda

- Zateplení stropu nejvyššího podlaží

- Zateplení fasády bude brzy realizováno

- Třída energetické účinnosti A, potřeba konečné energie 47 kWh/(m²·rok)

- Komorní bytový dům se čtyřmi bytovými jednotkami

- Možnost dodatečného zakoupení garáže

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Rádi vám poskytneme další podklady a domluvíme si s vámi osobní termín prohlídky.

Těšíme se na váš dotaz!

MR Wohnraum GmbH

Waldstrasse 74

35440 Linden

Obvodní soud Gießen

Registrační číslo: HRB 12341

Daňové identifikační číslo: 20 239 83091