Prodej domu • 416 m² bez realitkyLange Straße, , Sasko-Anhaltsko

Nemovitost se rozkládá na třech podlažích a nabízí velkorysou celkovou obytnou plochu přibližně 416 m². Budova je udržovaná a ve velmi dobrém stavebně-technickém stavu. Několik jednotek již prošlo kvalitní modernizací a rekonstrukcí a některé jsou částečně zařízené. Další prostory nabízejí atraktivní možnosti optimalizace a zvýšení hodnoty.

Díky flexibilnímu uspořádání je objekt vhodný jak jako výnosová investice se stabilním potenciálem pronájmu, tak jako velkorysé bydlení pro početnou rodinu či vícegenerační soužití.

**Zvláštním bonusem této nabídky je bezprostředně sousedící budova na adrese Langestraße 79a, která je součástí kupní ceny a v minulosti sloužila jako kino.** Příslušný pozemek má rozlohu přibližně 202 m² a je součástí celkové nabídky. Bývalá budova kina nabízí další možnosti individuálního využití, například jako komerční prostor, ateliér, kancelář, prostor pro pořádání akcí nebo pro jiné podnikatelské záměry – za předpokladu získání potřebných úředních povolení.

Koupí této nemovitosti tak zájemci získají nejen prostornou obytnou budovu, ale zároveň i další nemovitost se zajímavým rozvojovým potenciálem.

Kombinace kvalitní stavební konstrukce, již provedených modernizací, dalšího prostoru pro rozvoj a přidané budovy bývalého kina činí z tohoto nemovitostního souboru všestrannou a perspektivní investici s dlouhodobým potenciálem.

Nemovitost se nachází v centru města Zörbig, v lokalitě se zavedenou infrastrukturou a dobrou občanskou vybaveností. Obchody, školy, mateřské školy i další služby každodenní potřeby jsou dostupné v krátké vzdálenosti.

Zörbig vyniká výhodným dopravním spojením s okolními hospodářskými centry, jako jsou Bitterfeld, Dessau a zejména Lipsko. Blízkost regionálních dopravních tahů a dálnice zajišťuje dobrou dostupnost pro osoby dojíždějící za prací i pro nájemníky.

Lokalita spojuje klidné prostředí k bydlení s fungující infrastrukturou, a nabízí tak solidní základ pro dlouhodobou pronajímatelnost a stabilní hodnotu nemovitosti.

- Kvalitní masivní konstrukce

- Ústřední plynové vytápění

- Částečně modernizované a zrekonstruované bytové jednotky

- Částečně zařízené byty

- Velkorysé a flexibilní dispoziční řešení

- Budova v dobrém stavebně-technickém stavu s dalším rozvojovým potenciálem

- Možnost vícegeneračního bydlení nebo využití více domácnostmi

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Vážným zájemcům rádi poskytneme další podklady.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.