Pronájem bytu 2+1 • 71 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

Podkrovní byt o rozloze 71 m² s prostornou střešní terasou se nachází ve starším domě se třemi bytovými jednotkami, necelých 50 metrů od ulice Osterstraße. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, byl nově zařízen a lze si jej pronajmout minimálně na 6 měsíců. Ve své poptávce prosím uveďte požadovanou délku pronájmu.

Byt v loftovém stylu nabízí velmi osobitou atmosféru. Střešní terasa o rozloze 24 m² orientovaná do vnitrobloku poskytuje obyvatelům nečekanou možnost pobytu venku s dalekým výhledem přímo uprostřed čtvrti Eimsbüttel. Je ideální pro společenské večery, odpočinek mezi pracovními schůzkami nebo příjemné zakončení pracovního dne. Střešní okna v hlavním obytném prostoru a v koupelně zajišťují po celý rok maximální množství světla a umožňují rychlé vyvětrání. Útulná ložnice se zkoseným stropem nabízí klidné zázemí s velkou pohodlnou manželskou postelí a šatní skříní. Byt je po rekonstrukci a novém vybavení nabízen k pronájmu vůbec poprvé.

Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších a nejživějších hamburských čtvrtí. Eimsbüttel se vyznačuje vynikajícím spojením městské atmosféry, prvotřídní infrastruktury a vysoké kvality života.

**Přehled charakteristik lokality:**

**Okolí a atmosféra:** Nemovitost leží v rezidenční ulici, pro kterou je typická historická zástavba čtvrti Eimsbüttel. Bezprostřední okolí nabízí příjemnou sousedskou atmosféru s mnoha malými kavárnami, restauracemi a obchody vedenými přímo jejich majiteli.

**Nákupní možnosti:** Hned vedle se nachází pobočka drogerie Budnikowsky. Oblíbená ulice Osterstraße, hlavní nákupní třída čtvrti Eimsbüttel s řadou supermarketů, butiků, lékařských ordinací a bank, je vzdálena pouhých přibližně 30 metrů.

**Veřejná doprava:** Napojení na hamburskou dopravní síť je vynikající. Stanice metra Lutterothstraße na lince U2 leží přibližně 300 metrů severně a do centra Hamburku (Jungfernstieg / hlavní nádraží) se odtud dostanete přímým spojem zhruba za 10 minut.

**Dopravní dostupnost autem:** Nedaleká ulice Kieler Straße (B4) zajišťuje rychlé spojení s dálnicí A7 (nájezd Stellingen) i s hamburským městským okruhem 2.

**Volný čas a zeleň:** Eimsbüttelský park „Am Weiher“ a několik menších zelených ploch v bezprostředním okolí nabízejí možnosti odpočinku v přírodě.

**Parky a dětská hřiště v okolí:** Oblíbený Eimsbüttelský park „Am Weiher“ je vzdálen jen několik minut chůze a nabízí rozlehlé travnaté plochy, kavárny, velké dětské hřiště a letní brouzdaliště. Snadno dostupný je také Lindenpark.

**Každodenní život bez auta a vše na dosah:** Veškeré každodenní nákupy a pochůzky lze pohodlně vyřídit pěšky.

Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a pronajímá se zařízený na dobu určitou. Kromě zcela nové koupelny byl vybaven energeticky úsporným podlahovým vytápěním, novými elektrickými rozvody a podlahami a kompletně renovovanými stěnami. Podle aktuálního plánu bude střešní terasa, kterou lze samozřejmě využívat již nyní, v průběhu příštího roku modernizována.

Upřednostňováni budou zájemci dojíždějící za prací, personální agentury a společnosti hledající bydlení pro své zaměstnance.